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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 156 m2 Anduze

  • Bien d'investissement
  • Bon état

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : aa7cecf0-11ff-45bd-839d-244c96f02fa9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 156 m²

  • 3 chambres

  • 4 salles de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À ANDUZE – 3 APPARTEMENTS – RENDEMENT NET 7 %. SPÉCIAL INVESTISSEUR !

Investissez dans une valeur sûre au cœur d’Anduze, charmante commune du Gard, en découvrant cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement net de 7 %.

L’immeuble est composé de trois appartements actuellement loués pour un revenu locatif de 1430 € :

• Studio de 27 m²
• T2 de 46 m²
• T3 Duplex spacieux de 82 m²

Chaque logement dispose de compteurs individuels, vous disposez d'une cave de 20 m² non exploité et l’ensemble de l’immeuble a été bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir hors façade.

Points forts :
• Bonne situation géographique à proximité des commodités
• Rentabilité attractive
• Pas de gestion par Syndic
• Investissement clé en main

Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur d’Anduze.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! FS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2033 € et 2751 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 156 m2

220 000 €

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Costieres Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, avenue Folco de Baroncelli
30132 Caissargues

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-anduze-30140-aa7cecf0-11ff-45bd-839d-244c96f02fa9/ 0 5 269 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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