Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 156 m² Anduze

Bien d'investissement
Bon état

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : aa7cecf0-11ff-45bd-839d-244c96f02fa9

L'essentiel

4 pièces
Surface 156 m²
3 chambres
4 salles de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À ANDUZE – 3 APPARTEMENTS – RENDEMENT NET 7 %. SPÉCIAL INVESTISSEUR !

Investissez dans une valeur sûre au cœur d’Anduze, charmante commune du Gard, en découvrant cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement net de 8 %.

L’immeuble est composé de trois appartements actuellement loués pour un revenu locatif de 1470€ :

• Studio de 27 m² + cave de 20 m²
• T2 de 46 m²
• T3 Duplex spacieux de 82 m²

Chaque logement dispose de compteurs individuels, l’ensemble de l’immeuble a été bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir hors façade.

Points forts :
• Bonne situation géographique à proximité des commodités
• Rentabilité attractive
• Pas de gestion par Syndic
• Investissement clé en main

Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur d’Anduze.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! FS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr