1 250 agences partout en France

Appeler
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 69 m2 Aurillac

  • À rénover

46 000 €

  • Honoraires : 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (43 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 113 lots
  • Charges annuelles : 2 040 €

Réf. Orpi : fca7c884-9b1c-47e7-905a-c4952316f822

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 69 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage urbain

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 2

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

En vente, uniquement avec Orpi Immoteck. 69 m² à repenser… pour seulement 46 000 € !

À ce prix-là, difficile de ne pas regarder le potentiel ! Cet appartement de 69 m², actuellement organisé avec 3 chambres, offre surtout une vraie liberté de réaménagement grâce à la présence de très peu de murs porteurs.

On décloisonne, on redistribue, on modernise… et on imagine facilement un appartement complètement repensé selon son projet et ses envies.

Une belle base pour un premier achat, avec la possibilité de créer un intérieur à son image, mais aussi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser avant mise en location.

Côté pratique, on apprécie également l’ascenseur, les huisseries en double vitrage, le raccordement au réseau de chaleur bois, ainsi qu’un emplacement libre de stationnement à l’arrière de la résidence.

À 46 000 € pour 69 m², le calcul est vite fait : ici, on achète avant tout des mètres carrés… et surtout du potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (43 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 280 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 13 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Centre-ville
En savoir plus sur le marché immobilier à Aurillac

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immoteck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

Voir le site de l'agence

63 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Appartement à vendre 4 69m2 à Aurillac vignette-1
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un salon invitant, une cuisine fonctionnelle et des chambres confortables. Les finitions soignées et la décoration épurée créent une atmosphère élégante et accueillante. Idéal pour une vie urbaine raffinée. Immoteck - Aurillac
  • Cette pièce lumineuse présente des murs texturés et un sol à motifs. Deux fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, complétée par des radiateurs discrets. Une porte mène à une autre pièce, offrant un aperçu d'un espace supplémentaire. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol en parquet, des portes doubles et une grande fenêtre. La pièce semble nécessiter des rénovations. Immoteck - Aurillac
  • Ce bien immobilier présente une entrée donnant sur un séjour lumineux avec parquet et fenêtres. Une porte mène à une autre pièce, également spacieuse et bien éclairée. L\'espace est fonctionnel et prêt à être aménagé. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois, un radiateur et une grande fenêtre. Les murs sont recouverts de papier peint texturé. La pièce semble bien éclairée par la lumière naturelle. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards supérieurs et inférieurs, un évier, une fenêtre et un radiateur. Le sol est orné d'un carrelage distinctif. L'espace semble prêt pour une rénovation ou une personnalisation. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs clairs et un sol bleu. Une fenêtre laisse entrer la lumière du soleil, illuminant une partie de la pièce. Un radiateur bleu est visible sous la fenêtre. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une chambre vide avec un papier peint à rayures verticales, un radiateur blanc sous une fenêtre donnant sur un paysage verdoyant, et une porte sur la droite. La pièce est simple et lumineuse. Immoteck - Aurillac
  • Ce hall d'entrée lumineux dispose de boîtes aux lettres des deux côtés, offrant une solution de rangement pratique. La porte d'entrée vitrée laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Immoteck - Aurillac
  • Ce bien immobilier présente un immeuble résidentiel avec un parking extérieur. La façade est de couleur crème avec des touches de gris et des fenêtres aux volets colorés. Un espace de stationnement est clairement délimité, offrant une solution pratique pour les résidents. Immoteck - Aurillac
  • Vue extérieure d'une propriété résidentielle, présentant un jardin, des bâtiments adjacents et un paysage verdoyant sous un ciel bleu clair. La propriété offre un cadre paisible avec des arbres matures et des vues sur les collines environnantes. Immoteck - Aurillac
  • Vue d'une rue résidentielle avec des immeubles d'habitation et des arbres. La route est dégagée, avec quelques voitures visibles. Le ciel est bleu et clair, suggérant une journée ensoleillée. Le bien immobilier semble être situé dans un quartier urbain établi. Immoteck - Aurillac
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Immoteck

16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations