Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 72,04 m² Bourg-lès-Valence

Penthouse (dernier étage)
À rafraîchir

106 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 74 lots
Charges annuelles : 2 820 €

Réf. Orpi : 498bb648-5e49-4480-9cfe-bd653758f35a

L'essentiel

4 pièces
Surface 72,04 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 14,33 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

T4 très ensoleillé côte Saint Pierre. Appartement très lumineux avec beau balcon, situé au dernier étage, idéalement placé à Bourg-lès-Valence, côte Saint-Pierre, à deux pas du centre ville de Valence, dans une copropriété calme et bien entretenue.

D’une surface de 72 m² carrez, ce bien se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble des années 1960 (sans ascenseur). Grâce à sa triple exposition, il bénéficie d’un généreux apport de lumière tout au long de la journée.

Il se compose :
- D’un séjour convivial avec cuisine semi-ouverte
- De trois chambres ( 14 m², 11,30m², 9m²)
- D’un WC séparé
- D'une salle de bain assez spacieuse pour accueillir la machine à laver
- Quelques placards bien pratiques complètent l’ensemble

Atouts complémentaires :
- Une cave au rez-de-chaussée très saine
- Un grand local à vélo fermé à clé, accessible depuis le hall d'entrée
- Un parking collectif privé au sein de la copropriété
- Un balcon exposé ouest offrant de belles vues dégagées sur les environs et le château de Crussol

Le chauffage collectif au gaz, avec répartiteurs depuis janvier 2026, permet d’allier confort et maîtrise des charges, comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude.
(à noter que les charges, depuis l'installation des répartiteurs, vont baisser)
Les fenêtres sont en double vitrage (2016) et la plupart des sols a été refait à la même période.
Très peu d'anomalies électriques : douilles, fils non protégés uniquement. Le compteur et les prises sont aux normes.
Les parties communes sont très propres et bien entretenues.

À proximité immédiate du centre-ville de Valence, accessible à pied, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché tout en restant au calme; une luminosité et une vue exceptionnelle Un bien idéal pour une famille ou un investissement.

Prévoir la rénovation de la cuisine et un rafraîchissement éventuel de la salle de bain.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 224 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

224 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1780 € (2023, abonnement compris)

Orpi Carrot Immobilier

04 27 24 06 18

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 72,04 m²

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83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-Les-Valence

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-bourg-les-valence-26500-498bb648-5e49-4480-9cfe-bd653758f35a/ 0 5 60 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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