Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 80 m² Cabestany

Parfait état

215 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 311f0208-c6ac-4400-b497-778a4457515e

L'essentiel

4 pièces
Surface 87 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 36,35 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T4 rénové avec combles & garage. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet élégant appartement traversant T4 d’environ 83 m², situé au cœur d’une impasse paisible à Cabestany, vous séduira par son charme contemporain, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.

Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles et des accès principaux, ce bien offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Entièrement rénové avec soin, l’appartement vous accueille avec un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², prolongé par une cuisine ouverte moderne, conçue pour allier esthétique et praticité. L’ensemble donne accès à un balcon, tout comme les chambres, vous permettant de profiter de l’extérieur depuis plusieurs pièces de vie.

La partie nuit propose trois chambres spacieuses (13,40 m², 11 m² et 9,60 m²), dont une pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d’amis, selon vos besoins. Une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant et un dégagement fonctionnel complètent l’espace.

À cela s’ajoute un accès direct à des combles d’environ 10 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou pour imaginer un coin lecture.

Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, installation électrique récente, finitions soignées et aucun travaux à prévoir.

Enfin, un garage privatif vient compléter ce bien, véritable atout pour stationner en toute sérénité ou stocker efficacement. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant l’immeuble.

Une belle opportunité à ne pas manquer – Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 118 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 36 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

118 36

36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

1 Toit 2 Suite Saleilles

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 80 m²

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1 Toit 2 Suite Saleilles

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Location
Gérance locative
Viager

1 Avenue Du Clair Soleil
66280 Saleilles

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-cabestany-66330-311f0208-c6ac-4400-b497-778a4457515e/ 0 5 201 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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