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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 80,69 m2 Chambéry

  • Duplex
  • Bon état

275 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 24 lots
  • Charges annuelles : 600 €

Réf. Orpi : cb0118e9-9c72-442f-a5fc-d8c6d0cf6a9c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106,39 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 99 m²

  • Séjour 29,83 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

CHAMBÉRY - Duplex T4 + Jardin. EXCLUSIVITÉ ORPI – Faubourg Montmélian, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des transports, du Lycée Monge, et à seulement 2 minutes de l’accès à la VRU, découvrez ce charmant appartement en duplex de 80,69m² loi Carrez (106.39m² au sol) situé au sein d’une petite copropriété de caractère datant d’avant 1900.

En bon état général et rénové en 2018, cet appartement séduit par le cachet de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures, belle luminosité, parquets en chêne et volumes agréables.

Il se compose : 1er niveau

• Entrée
• Vaste salon / salle à manger lumineux avec accès balcon
• Cuisine aménagée avec accès à un second balcon
• Deux chambres avec placards, dont une avec accès balcon
• Salle d’eau
• WC indépendant

Un escalier optimisé avec rangement sur mesure permet d’accéder à l’étage où l’on retrouve :

• Un espace ouvert actuellement aménagé en dressing, pouvant servir de bureau
• Une grande chambre très agréable

Vous profiterez également d’un rez-de-jardin privatif de 99 m², véritable atout pour profiter d’un extérieur en ville, avec un abri et une terrasse a aménager selon vos envies.

Les plus : une place de stationnement extérieure privative. Une cave.

Côté technique :

• Chaudière individuelle gaz
• Double vitrage
• DPE : D

Côté copropriété:

• Toiture rénovée en 1995
• Charges : environ 661 € / an (syndic coopératif + assurance copropriété)

Un bien rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et jardin privatif à proximité immédiate du centre-ville et des accès rapides.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence ORPI.

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Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 44
Émissions GES D 44
Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle offre un agencement moderne et élégant. Le parquet en chevrons, le mobilier confortable et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante et raffinée, idéale pour la vie de famille et la réception d'invités. Patrimoine Immobilier - Chambéry

Appartement à vendre - 4 pièces • 80,69 m2

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Patrimoine Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
43 Rue Jean-Pierre Veyrat
73000 Chambery

04 79 70 00 10

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4.7 https://www.orpi.com/patrimoineimmobilier/ 0 5 289 avis clients

Trophée réussite 2026

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