Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 88 m² Grésy-sur-Aix

Duplex
Parfait état

379 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 91da5eb8-7afe-4d69-a652-ce842f81373f

L'essentiel

4 pièces
Surface 88 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,61 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement Duplex Rez-de-jardin. À vendre – Sur les premières hauteurs de Grésy-sur-Aix, découvrez le charmant village de Mognard.

Coup de cœur garanti !

Appartement en duplex récent, dans une petite copropriété, parfait équilibre entre appartement et maison.

En rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements
Spacieux salon avec cuisine ouverte (cuisine Darty, électroménager sous garantie)
Buanderie
WC

À l’étage :

Deux chambres
Salle d’eau avec WC
Une belle mezzanine ouverte, idéale pour un bureau, un salon télé ou une salle de jeux. Il reste tout à fait possible de la cloisonner pour créer une troisième chambre comme initialement prévu.

Confort et prestations :

Chauffage au sol avec boîtier de réglage
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, manuels à l’étage
Velux avec motorisation solaire

Extérieurs :

Jardin privatif exposé Est d'environ 60m2
Store neuf électrique (4x3 m)
Prise électrique et arrivée d’eau sur la terrasse
Une place de stationnement privative extérieur

En sus, un spacieux garage de 30 m² avec coin atelier, déjà équipé de gaines pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique - proposé au prix de 15 000 €.

Appartement en excellent état, livré en 2024.
Aucun travaux à prévoir.
Cadre agréable, à proximité d’Aix-les-Bains et des grands axes.
Vue agréable et calme garanties.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 69 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

69 14

14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 561 € et 759 € au 11/02/2026 (abonnement compris)

David Hubschwerlin

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 88 m²

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David Hubschwerlin

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26 avenue de Tresserve
73100 Aix-Les-Bains

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-gresy-sur-aix-73410-91da5eb8-7afe-4d69-a652-ce842f81373f/ 0 5 55 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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