Appartement à vendre
4 pièces • 87 m² Heillecourt

Appartement À Vendre. HEILLECOURT – EXCLUSIVITÉ ORPI RÉUSSITE : DUPLEX DE 87 M² AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN PRIVATIF, GARAGE ET PARKING

Vous recherchez un appartement avec l’esprit d’une maison, un extérieur privatif et des espaces adaptés à la vie de famille ? Votre agence immobilière Orpi Réussite Heillecourt vous propose en exclusivité ce duplex de 87 m² situé au 164 Grand Rue à Heillecourt. Avec ses trois chambres, son jardin clôturé de 67 m², son garage privatif et sa place de stationnement extérieure, ce bien réunit de nombreux atouts pour profiter d’un cadre de vie confortable au quotidien.

AU PROGRAMME

Dès votre arrivée, vous apprécierez l’agencement de ce duplex réparti sur deux niveaux, permettant de distinguer les espaces de vie de l’espace nuit. Cette configuration offre une organisation pratique pour une famille.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène directement au garage privatif, un avantage appréciable pour stationner votre véhicule à l’abri et disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial favorise les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la pièce de vie tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle.

Le salon-séjour bénéficie d’un accès de plain-pied au jardin privatif de 67 m². Entièrement clôturé, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur. Vous pourrez y installer un salon de jardin, aménager un coin repas ou simplement profiter des beaux jours. Cet espace sera particulièrement apprécié pour les moments de détente en extérieur.

Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, vous retrouverez l’espace nuit composé de trois chambres. Ces pièces offrent différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres d’enfants, chambre parentale, bureau pour le télétravail ou encore chambre d’amis. Une salle de bains familiale complète ce niveau et facilite l’organisation de la vie quotidienne.

Grâce à sa distribution sur deux niveaux, cet appartement offre une véritable sensation d’indépendance et un fonctionnement qui rappelle celui d’une maison. Le jardin privatif, le garage et le stationnement extérieur renforcent encore cet esprit.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Situé au 164 Grand Rue à Heillecourt, ce bien bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre facilement les axes routiers en direction de Nancy et d’Épinal. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent également à proximité, facilitant les déplacements et les besoins du quotidien.

Que vous soyez une famille à la recherche de davantage d’espace ou des acquéreurs souhaitant profiter d’un extérieur sans les contraintes d’une maison individuelle, ce duplex mérite votre attention.

Côté performance énergétique, le logement bénéficie d’un DPE classé B et d’un GES classé C. Sa consommation d’énergie primaire est estimée à 70 kWh/m²/an, avec des émissions annuelles de CO₂ de 15 kg/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 1 867 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

La taxe foncière s’élève à environ 1 300 € par an. Les charges annuelles de copropriété sont d’environ 1 800 €. Ces éléments permettent de mieux anticiper le budget lié à l’acquisition et à l’occupation du logement.

INFOS CLÉS

* Type de bien : appartement en duplex
* Localisation : 164 Grand Rue, Heillecourt
* Surface : 87 m²
* Nombre de chambres : 3
* Jardin privatif et clôturé de 67 m²
* Garage privatif
* Place de parking extérieure
* DPE : B
* GES : C
* Consommation d’énergie primaire : 70 kWh/m²/an
* Émissions annuelles de CO₂ : 15 kg CO₂/m²/an
* Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 450 € et 1 867 €
* Taxe foncière : 1 300 € par an
* Charges de copropriété : environ 1 800 € par an

À VISITER SANS TARDER !

Vous souhaitez profiter du confort d’un appartement qui rappelle une maison, avec trois chambres, un jardin privatif et des solutions de stationnement ? Cette exclusivité Orpi Réussite située à Heillecourt possède de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie. Son agencement sur deux niveaux, son extérieur clôturé et ses annexes en font un bien à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Réussite Heillecourt au 03 83 20 02 10, 5 route de Mirecourt à Heillecourt !

Votre agence immobilière Orpi Réussite Heillecourt vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : acheter, vendre ou faire estimer votre bien. Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.