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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 143 m2 Montélimar

  • Bon état

148 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7cfbfa9b-4b20-4c04-9062-2c2544b8be7c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 143 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

MONTELIMAR HYPERCENTRE appartement de caractère de 143m2 au 3eme étage avec ascenseur. Drôme, MONTÉLIMAR, HYPER-CENTRE, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, appartement de caractère, lumineux, de 143 m2, situé au dernier étage avec ascenseur.
Un cadre particulièrement agréable, alliant volumes, cachet et emplacement privilégié.
Actuellement aménagé à usage de bureaux, ce bien offre une véritable double opportunité, une adresse professionnelle idéale, permettant d’exercer son activité au cœur de la ville dans un cadre élégant et valorisant ou un magnifique projet d’habitation, avec la possibilité de transformer facilement les lieux en un appartement de caractère de 143 m², selon vos envies.
Pour retrouver un usage résidentiel, quelques travaux d’aménagement sont à prévoir, principalement la création d’une salle d’eau et la modification de la cuisine. Pour le reste, le bien est en excellent état et ne nécessite pas de travaux importants.
Vous serez séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité, ainsi que par ses équipements :
• Chauffage au gaz de ville, pompe à chaleur réversible
• 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur
• Exposition plein Sud
Un bien singulier et polyvalent, idéal pour un professionnel recherchant une adresse prestigieuse, un investisseur, ou un acquéreur souhaitant créer un vaste appartement de caractère en plein centre-ville.
Une opportunité rare à Montélimar, où l’emplacement, le charme et le potentiel se conjuguent parfaitement, A visiter sans tarder!
DPE: C
Vidéo sur demande!
"Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Espace Immo 26-07

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
1284 Chemin De Tournol
26270 Loriol-sur-Drôme

04 75 61 16 66

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Informations

  • Immeuble de caractère en pierre de taille, idéalement situé en centre-ville. Offre un potentiel locatif intéressant avec ses appartements lumineux et ses balcons filants. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette photo présente une vue depuis un balcon avec une balustrade ornementée, donnant sur une rangée de toits de tuiles et des bâtiments anciens sous un ciel nuageux avec des rayons de soleil. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Bureau lumineux avec parquet, cheminée d'époque et mobilier moderne comprenant un bureau, une chaise de bureau et une chaise visiteur. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette photo montre une pièce de service fonctionnelle avec des étagères, un évier et un espace de rangement. La pièce est bien organisée et offre une solution pratique pour le stockage et les tâches utilitaires. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un réfrigérateur, un évier double, une machine à café et des étagères de rangement. L'espace est bien organisé et prêt à l'emploi. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Bureau lumineux avec parquet, mobilier essentiel et grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Idéal pour un espace de travail fonctionnel et moderne. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Bureau moderne et lumineux avec mobilier fonctionnel, incluant un grand bureau, des rangements et une décoration murale thématique. La pièce offre un espace de travail agréable et organisé, avec une ouverture sur une autre pièce. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Bureau moderne et lumineux, comprenant une table de conférence, des chaises de bureau et une décoration murale sobre. Idéal pour les réunions professionnelles. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Cette photo présente un couloir avec une porte ouverte sur des toilettes et une autre porte menant à un bureau. L'espace est fonctionnel et bien éclairé, offrant un aperçu de l'agencement intérieur du bien immobilier. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Bureau moderne avec cloisons vitrées, offrant un espace de travail lumineux et fonctionnel. Aménagement soigné avec mobilier de bureau élégant et vue sur l'extérieur. Espace Immo 26-07 - Montélimar
  • Ce bien immobilier présente un ascenseur ancien avec une structure métallique, menant à une porte d'entrée ornée de motifs géométriques. Des plantes vertes ajoutent une touche de vie à cet espace. Espace Immo 26-07 - Montélimar
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