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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 106,05 m2 Nantes

  • Duplex
  • Parfait état

556 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4e78490a-048b-47e4-8605-12526bad5f71

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 129,35 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 34,25 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre - Rare Roof Top- T4 - 128 m2 - (103 m2 Carrez) 25 m2 de terrasses -Mellinet/René Bouhier. Idéalement situé ! Niché au calme en Roof Top d'un immeuble récent, au sein d'un secteur très recherché, à 8 minutes à pied de la Place Graslin et à moins de 5 min, à pied du Tramway (L1), cet appartement lumineux et traversant vous accueille par une belle entrée sur parquet massif.
Un vaste couloir dessert une cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud, une vaste pièce de vie traversante de 35 m2 donnant à la fois sur la terrasse Sud et sur la terrasse Nord, ainsi qu'une première chambre, sa salle de bain attenante et son accès privatif à un extérieur, garantissant une vie de plain-pied très agréable.
Un large escalier vous conduit à un espace nuit composé de deux grandes chambres également sur parquet massif, leur salle de bain et leur toilette.
Vous bénéficiez en outre d'un double garage boxé de 26 m2 ! (possibilité voiture +cave amménagée).
A proximité de TOUS COMMERCES
A 10 min du NOUVEAU CHU + pool santé kinés/osthéos dans l'immeuble.
A visiter de TOUTE URGENCE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 147 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 147 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1440 € et 1990 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Vue depuis un balcon sur un quartier résidentiel avec des bâtiments anciens et modernes. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Les arbres sont dénudés, suggérant une saison hivernale ou printanière précoce. Urban Immo - Nantes

Appartement à vendre - 4 pièces • 106,05 m2

556 500 €

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Urban Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-nantes-44100-4e78490a-048b-47e4-8605-12526bad5f71/ 0 5 93 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Vue depuis un balcon sur un quartier résidentiel avec des bâtiments anciens et modernes. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Les arbres sont dénudés, suggérant une saison hivernale ou printanière précoce. Urban Immo - Nantes
  • Ce bien immobilier présente un salon spacieux avec parquet et murs blancs, agrémenté d'un mur d'accent bleu profond. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Un lampadaire moderne complète l'ensemble. Urban Immo - Nantes
  • Cet espace mansardé lumineux, doté d'un parquet en bois et d'une fenêtre de toit, offre un potentiel d'aménagement polyvalent. Idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Urban Immo - Nantes
  • Cette salle de bain dispose d'un lavabo blanc avec un meuble de rangement en dessous. Le mur est orné d'un carrelage blanc avec des pois verts, et un miroir est fixé au-dessus du lavabo. Urban Immo - Nantes
  • Cuisine moderne et fonctionnelle aux finitions laquées rouges. Elle dispose d'équipements de qualité, d'un plan de travail spacieux et d'une lumière naturelle abondante grâce à sa grande fenêtre. Idéale pour un espace de vie dynamique. Urban Immo - Nantes
  • Cette photo présente un balcon moderne avec un revêtement de sol en bois et de grandes fenêtres, offrant une vue sur un quartier résidentiel. L'architecture contemporaine suggère un bien immobilier de standing. Urban Immo - Nantes
  • Ce couloir lumineux mène à une chambre. La poutre en bois au plafond et la rampe d'escalier ajoutent du charme. L'espace est bien entretenu et prêt à être aménagé. Urban Immo - Nantes
  • Cet espace mansardé lumineux offre un parquet en bois, un velux et un radiateur. Idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Urban Immo - Nantes
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec parquet, un velux laissant entrer la lumière du jour et un radiateur. L'espace est lumineux et prêt à être aménagé selon vos préférences. Urban Immo - Nantes
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes, le tout dans un style épuré et moderne. Les murs sont recouverts de carrelage clair, apportant luminosité et sensation d'espace. Les finitions en bois ajoutent une touche de chaleur. Urban Immo - Nantes
  • Superbe balcon offrant une vue imprenable sur une rue animée bordée de bâtiments historiques. Idéal pour profiter du paysage urbain. Urban Immo - Nantes
  • Cette photo présente une vue intérieure donnant sur un balcon extérieur. Un grand pot de plante orne le balcon, offrant une touche de verdure. L'espace intérieur semble fonctionnel avec des appareils électroménagers visibles. Urban Immo - Nantes
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel. Il est équipé d'une table, de chaises et de plantes, créant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Urban Immo - Nantes
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Vue depuis un balcon sur un quartier résidentiel avec des bâtiments anciens et modernes. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Les arbres sont dénudés, suggérant une saison hivernale ou printanière précoce. Urban Immo - Nantes

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