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Appartement à vendre
4 pièces • 95 m2
Nantes
- À rénover
231 220 €
- Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8933efc3-95cb-4312-bda3-d71bf2dfb7b9
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 95 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 19 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Place de parking
Autre
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Étage 2
L'avis de l'agent
Situé à Beaulieu, au 2e étage, ce T5 de 95 m² propose un agencement adapté à la vie de famille. L’entrée mène vers un séjour-salon lumineux, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante qui permet de conserver des espaces bien distincts.
L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace, avec la possibilité d’aménager également un bureau selon les besoins. Une salle d’eau et une salle de bain complètent l’ensemble. La configuration traversante favorise la circulation de la lumière et donne une agréable sensation d’espace.
Autre atout au quotidien : les solutions de stationnement. L’appartement bénéficie d’un box ainsi que d’un emplacement de parking en plein air, soit deux possibilités de stationnement, complétées par une cave. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière.
Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les pièces et de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en conservant les qualités de l’appartement : sa luminosité, son agencement traversant, ses volumes et sa vue sur la Loire.
L’emplacement facilite également la vie de tous les jours. Le tramway lignes 2 et 3 se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que la galerie commerciale Beaulieu, le pôle santé et les commerces sont rapidement accessibles. Le centre-ville de Nantes bénéficie lui aussi d’une bonne accessibilité.
Familles, primo accédants, investisseurs, Orpi Urban Immo, vous accompagne pour découvrir cet appartement et son potentiel. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Orpi Urban Immo — 02 40 04 14 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 238 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 52 kgeqCO2/m².an
- F
- G
238
52
52
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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