Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 93 m² Pau

Parfait état

193 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 23ff8c7b-0e70-4eee-9e0f-34a082f07372

L'essentiel

4 pièces
Surface 93 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,50 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
1 place de parking

Autre

Étage 5

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L'avis de l'agent

appartement proche centre ville T4 + parking. Pour les amateurs d’appartements de clé en main, de panoramas d’exception et de belles prestations, ce T4 traversant à Pau, entièrement rénové avec soin, incarne parfaitement l’équilibre entre modernité, confort et qualité de vie. Situé au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement rénové séduit immédiatement par son agencement optimisé, ses volumes harmonieux et son atmosphère élégante, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme.

La cuisine américaine contemporaine, à la fois esthétique et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à un séjour spacieux, créant un véritable espace de vie convivial, pensé pour recevoir et partager des moments privilégiés. L’ensemble offre une circulation fluide et un cadre de vie agréable, où chaque détail de la rénovation a été étudié pour conjuguer design moderne, confort quotidien et praticité.

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses sans vis-à-vis, toutes dotées de dressings aménagés, garantissant rangements optimisés, intimité et confort. La salle de bain élégante, aux finitions contemporaines, ainsi que les WC séparés, renforcent la fonctionnalité de ce bien, parfaitement adapté à une vie familiale ou à une acquisition patrimoniale sécurisée.

Deux balcons viennent sublimer l’ensemble et offrent un véritable prolongement extérieur : l’un accessible depuis le séjour, idéal pour les repas en extérieur ou les instants de détente, et l’autre côté chambres, permettant de profiter d’un environnement apaisant avec une vue remarquable sur le Château de Pau et la chaîne des Pyrénées, conférant à cet appartement une dimension rare et recherchée sur le marché immobilier local.

La résidence sécurisée avec ascenseur assure un cadre de vie serein et confortable, tandis qu’une place de parking privative constitue un atout précieux au quotidien. Ce bien immobilier clé en main, alliant appartement rénové, vue panoramique, balcons, parking, résidence avec ascenseur et proximité immédiate des commodités, représente une opportunité particulièrement attractive pour une famille en quête d’espace, un investisseur, ou des acquéreurs souhaitant un appartement de qualité au cœur de Pau, à proximité des commerces, écoles et transports.

Un appartement rare sur le marché, conjuguant confort moderne, vue d’exception, prestations soignées et emplacement urbain stratégique, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et savourer un cadre de vie aussi pratique qu’élégant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 93 m²

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64000 Pau

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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