- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 197 m2
Pau
- À rafraîchir
289 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 22 lots
- Charges annuelles : 2 800 €
Réf. Orpi : 289df469-59d9-4cac-b762-91ec2afe67d9
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 197 m²
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3 chambres
-
2 salles de bain/eau
Intérieur
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Découvrez ce vaste appartement d'exception situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble des années 1930 , au cœur d'un quartier très recherché, à deux pas des commerces et des transports.
Un charme haut de gamme & des volumes généreux
Révélant tout le cachet de l'ancien — parquet , cheminées d'époque et belle hauteur sous plafond —, ce bien de 5 pièces propose une distribution fluide et lumineuse :
Un espace de vie spacieux : grand séjour et grande salle à manger indépendante, idéale pour recevoir.
Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit : 3 chambres , dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son espace dressing.
Une magnifique galerie béarnaise, apportant une touche architecturale unique et un véritable supplément d'âme.
Ce bien se distingue par ses nombreuses possibilités d'agencement et sa très grande polyvalence :
Double entrée indépendante : un atout rare qui permet de compartimenter parfaitement l'espace.
Exercice d'une activité professionnelle : idéalement agencé pour accueillir des bureaux ou un cabinet (avocat, médecin, profession libérale, etc.), avec la possibilité de séparer hermétiquement la zone patientèle/clientèle de l'espace privé.
Évolution de la partie nuit : possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins (famille nombreuse, espace de télétravail ou bureau supplémentaire).
Les annexes
Deux caves privatives complètent ce bien
Atouts clés : Charme de l'ancien, galerie béarnaise, double accès, parfait pour habitation et/ou activité pro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 187 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 34 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
187
34
34
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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64000 Pau
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