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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 110,09 m2 Pontchâteau

  • Duplex
  • Bon état

273 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 60 lots

Réf. Orpi : 2c127368-36c4-48f8-b6fa-29bde16df8c1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110,09 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

PONTCHÂTEAU – HYPER CENTRE | T4 DUPLEX 110 m² | TERRASSE PANORAMIQUE | 2 GARAGES. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur privatif, ce très bel appartement T4 en duplex de 110 m² offre des prestations rares.

Au rez-de-chaussée de l'appartement, l'entrée s'ouvre sur un vaste palier desservant une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec vue panoramique à 180°.

Deux garages complètent ce bien.

Pontchâteau offre un cadre de vie particulièrement pratique et dynamique. La commune dispose de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, ainsi que d’une gare SNCF facilitant les déplacements quotidiens vers Nantes et Saint-Nazaire.

En plein cœur du centre-ville et proche de la gare

110 m² en duplex au 4ᵉ étage avec ascenseur privatif

️ Suite parentale au premier niveau + 2 chambres

️ Pièce de vie spacieuse et lumineuse à l'étage

️ Magnifique terrasse avec vue panoramique à 180°

Deux garages privatifs

Visite virtuelle sur RDV.

Charges de copropriétés annuels : 1573.92€
Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 191 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informations

  • Vue panoramique depuis un balcon, offrant un aperçu d'un quartier résidentiel avec des arbres, des bâtiments et un parking. Le ciel est dégagé et bleu. Agence du château - Pontchâteau
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel avec une façade ocre et beige, caractérisé par ses nombreuses fenêtres et sa structure imposante. Un auvent moderne surplombe l'entrée, contrastant avec l'architecture plus ancienne du bâtiment. Agence du château - Pontchâteau
  • Cette photo présente un bien immobilier avec une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. La façade de couleur ocre et les finitions soignées suggèrent un environnement résidentiel de qualité. Agence du château - Pontchâteau
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois authentique, menant à l'étage. Les portes blanches et le revêtement de sol imitation bois créent une ambiance chaleureuse et moderne. Idéal pour une famille. Agence du château - Pontchâteau
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie spacieux avec parquet et une mezzanine. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et offrent une vue dégagée. Idéal pour un cadre de vie moderne et confortable. Agence du château - Pontchâteau
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec un parquet élégant et un escalier en bois menant à l'étage. La grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle. Idéal pour un cadre de vie moderne et confortable. Agence du château - Pontchâteau
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central avec évier et robinetterie design. Les meubles blancs épurés contrastent avec le plan de travail noir. Une hotte aspirante et un réfrigérateur en inox complètent cet espace lumineux. Agence du château - Pontchâteau
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et un accès à une terrasse spacieuse. Les finitions soignées et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un style de vie contemporain. Agence du château - Pontchâteau
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un meuble de rangement et un miroir. L'espace est lumineux et propre, offrant une impression de simplicité et d'efficacité. Agence du château - Pontchâteau
  • Cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Les pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, promettent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les finitions soignées et le parquet ajoutent une touche d'élégance. Agence du château - Pontchâteau
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. Une grande armoire blanche occupe une partie du mur, offrant un espace de rangement intégré. La pièce est actuellement vide, prête à être aménagée selon vos préférences. Agence du château - Pontchâteau
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. La pièce dispose de deux portes, d'une armoire intégrée et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Agence du château - Pontchâteau
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet en bois, d'un grand radiateur et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. Les murs sont ornés d'un papier peint à motifs discrets. Agence du château - Pontchâteau
  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et miroir. Carrelage blanc et noir pour une ambiance sobre et lumineuse. Idéale pour un usage quotidien. Agence du château - Pontchâteau
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet et une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Le radiateur blanc et les murs clairs complètent l'espace, créant une atmosphère sobre et fonctionnelle. Agence du château - Pontchâteau
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres. L'espace est épuré, mettant en valeur le potentiel d'aménagement. Des armoires encastrées offrent une solution de rangement pratique. Agence du château - Pontchâteau
  • Ce couloir présente des murs blancs et un sol en parquet. Une porte noire se trouve sur la gauche, et un interrupteur mural est visible sur la droite. L'espace est simple et fonctionnel. Agence du château - Pontchâteau
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage en parpaings bruts, offrant un espace de rangement fonctionnel. La porte d'entrée est ouverte, révélant un sol en béton et des murs solides, prêts à accueillir vos véhicules ou vos biens. Agence du château - Pontchâteau
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    Vue panoramique depuis un balcon, offrant un aperçu d'un quartier résidentiel avec des arbres, des bâtiments et un parking. Le ciel est dégagé et bleu. Agence du château - Pontchâteau

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2 bis Rue du Château
44780 Missillac

07 44 73 82 53

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