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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 107,38 m2 Rive-de-Gier

  • À rénover

99 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 13 lots
  • Charges annuelles : 450 €

Réf. Orpi : 44a599f8-5bff-4b20-ac8a-fa628cfac215

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 138,38 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 31,95 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

RIVE-DE-GIER – COUZON – DUPLEX 107 M² HABITABLES AVEC GARAGE DE 50 M². RIVE-DE-GIER – COUZON – DUPLEX 107 M² HABITABLES AVEC GARAGE DE 50 M²

Beau potentiel pour cet appartement en duplex de 107 m² habitables (138 m² au sol), situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, dans le secteur de Couzon à Rive-de-Gier.

L’appartement se compose au premier niveau d’une entrée desservant une cuisine indépendante fermée, ainsi que d’un agréable séjour de 32 m².
La configuration permet d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 55 m², offrant ainsi un vaste espace convivial et lumineux.

Ce niveau dispose également de deux salles d’eau.

À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, ainsi que des combles perdus pouvant être utilisés comme espaces de rangement, offrant un potentiel supplémentaire pour optimiser l’espace.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet appartement bénéficie d’une belle superficie et de nombreux atouts. Sa configuration en duplex, ses volumes généreux et ses 138 m² au sol en font un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Le bien bénéficie également d’un grand garage d’environ 50 m², situé dans une cour fermée, ainsi que d’une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 305 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 67 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immo Gier F.G

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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Informations

  • Cette photo présente une maison avec un garage en bois, un balcon à l'étage et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage un charme certain, typique des habitations traditionnelles. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie agréable. Le parquet clair et les murs neutres créent une ambiance chaleureuse, tandis que la grande fenêtre laisse entrer une lumière naturelle abondante. Idéal pour un espace de vie confortable. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des poutres apparentes et un parquet. La pièce est meublée d'un fauteuil et dispose d'une grande fenêtre avec des rideaux oranges. Un tableau décore le mur. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et murs clairs. Un fauteuil confortable et un radiateur sont visibles. La pièce donne sur une autre partie du logement. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des meubles blancs, un évier double, et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est en lino et les murs sont recouverts de papier peint et de carrelage. Une armoire supplémentaire est présente sur la droite. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est décorée de papier peint et d'une porte blanche. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette pièce dispose de murs recouverts de papier peint à motifs orange et jaune, d'un radiateur blanc, d'un appareil de chauffage/climatisation et d'une étagère murale. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une pièce avec parquet, murs clairs et une porte ouverte menant à un escalier. Un grand placard en bois sombre se trouve sur la droite. L'espace semble lumineux et fonctionnel. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une pièce avec un parquet en bois, des murs roses et une armoire en bois. Une porte ouverte révèle un couloir sombre. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle. On y voit un lavabo moderne, une douche avec paroi vitrée, et des finitions carrelées. L'espace est optimisé pour un usage pratique. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, des toilettes et un lavabo sur pied. Les murs sont carrelés de blanc et le sol est noir avec des motifs. Une fenêtre et un radiateur sont également visibles. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement une ancienne cuisine ou un espace de stockage. Les murs en crépi brut, le sol en béton et la présence d'éléments anciens suggèrent des travaux à prévoir pour moderniser le lieu. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade texturée de couleur beige. Elle dispose de fenêtres à double vitrage et d'une porte d'entrée en bois. La propriété semble être en bon état. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une façade de maison avec un garage en bois, un balcon orné d'une végétation luxuriante et une échelle appuyée contre le mur. L\'ensemble dégage un charme authentique. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
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    Cette photo présente une maison avec un garage en bois, un balcon à l'étage et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage un charme certain, typique des habitations traditionnelles. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier

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