Appartement à vendre
4 pièces •
Roanne
- Condo
- Bon état
93 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 39 lots
- Charges annuelles : 2 753 €
Réf. Orpi : a33f14f7-fc47-44e2-9e6d-11e7506080d6
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 69,56 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 27,61 m²
Intérieur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Installé au 1er étage d’un immeuble de 1961 comprenant 4 niveaux, cet appartement en très bon état bénéficie d’une agréable exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest, favorisant ainsi la luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel le rend très agréable.
La partie vie s’articule autour d’un séjour lumineux et agréable, donnant accès à un balcon et d'une cuisine aménagée et équipée (ensemble four, plaque de cuisson, hotte aspirante) pratique au quotidien.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables de 10,21 m² et 13,86 m² (possibilité 3 chambres en prenant sur séjour). Une salle d’eau récente, équipée d’un receveur moderne, complète cet ensemble.
À l’extérieur, vous apprécierez la présence du balcon exposé SUD / SUD OUEST. Le bien bénéficie également d’un séchoir, d’une cave ainsi que d’un garage privatif, des prestations particulièrement appréciables en milieu urbain.
Côté confort, l’appartement est équipé de volets roulants électriques Somfy et bénéficie d’un chauffage collectif avec répartiteurs et robinets thermostatiques pour mieux gérer ses propres consommations (chaudière collective récente). La moyenne des charges sur les trois dernières années s’élève à 2 305,58 € soit 192,13 € / mois comprenant notamment le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que l’entretien des parties communes.
Cet appartement réunit emplacement pratique, belle luminosité, volumes agréables et prestations fonctionnelles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 223 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 47 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
223
47
47
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Pierre Perchey Immobilier
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42300 Roanne
