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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Roanne

  • Neuf

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 1010 lots
  • Charges annuelles : 2 150 €

Réf. Orpi : bf1a7218-afb4-451f-9d95-739b0f90d5aa

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage urbain

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ Appartement entièrement rénové à Vendre Roanne 4 pièce(s) 84 m2. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T4 entièrement rénové, situé au cœur de Roanne, au sein de la résidence « Le Provence », une copropriété calme et recherchée.

Les travaux de rénovation sont actuellement en cours et les finitions sont prévues pour octobre 2026. L'appartement bénéficiera de prestations de qualité : menuiseries aluminium à double vitrage, climatisation, grand balcon et place de parking privative en sous-sol.

La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des Halles Diderot, du Centre Hospitalier et de l'ensemble des commerces et services du centre-ville.

L'appartement se compose de :

Un hall d'entrée avec rangements ;
Une cuisine aménagée et équipée ;
Un salon ouvrant sur un grand balcon ;
Trois chambres ;
Un cellier ;
Deux salles d'eaux ;
Un WC indépendant.

Les annexes comprennent :

Une place de parking privative en sous-sol ;
Une cave ;
Un balcon.

Les photos présentées correspondent à un appartement similaire que nous avons déjà commercialisé et illustrent le rendu final attendu après l'achèvement des travaux.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Votre conseiller, Cédric CARRÉ (agent commercial EI – RSAC n° 493 366 157), se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions au O6 08 58 39 99.

ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : estimation, achat, vente, location et gestion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 93 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 93 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1120 € (2021, abonnement compris)

Appartement moderne avec cuisine ouverte, lumineux et spacieux, doté de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée. Idéal pour un cadre de vie contemporain et confortable. Pierre Perchey Immobilier - Roanne

Appartement à vendre - 4 pièces •

169 000 €

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Pierre Perchey Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

04 81 17 10 10

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/air-roanne/ 0 5 449 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement moderne avec cuisine ouverte, lumineux et spacieux, doté de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée. Idéal pour un cadre de vie contemporain et confortable. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur un paysage urbain verdoyant, avec des arbres luxuriants et des bâtiments à l'horizon. La pelouse artificielle et le garde-corps blanc créent un espace extérieur moderne et invitant. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Immeuble résidentiel moderne avec une façade blanche épurée, de nombreux balcons et des fenêtres alignées. La végétation environnante ajoute une touche de verdure à la structure. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires blanches lustrées, un plan de travail noir élégant et un dosseret orné de motifs. Les appareils en acier inoxydable, y compris un four et un micro-ondes superposés, complètent le design. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, d\'une surface de 55m², offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il dispose d\'une pièce à vivre spacieuse, d\'une cuisine équipée, de deux chambres confortables et d\'une salle de bain. Idéalement situé, il bénéficie d\'une excellente exposition. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec parquet clair et une grande baie vitrée donnant sur un balcon avec pelouse artificielle. L'espace est moderne et épuré, offrant une belle luminosité naturelle. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo rectangulaire sur un plan de travail en béton ciré, et un éclairage LED intégré au-dessus du miroir. Les finitions en marbre ajoutent une touche d'élégance. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Ce couloir d'entrée blanc et épuré offre une impression d'espace et de modernité. Il est doté de portes intégrées et d'un éclairage LED design, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche à l'italienne avec carrelage effet marbre, un meuble vasque suspendu noir et un sèche-serviettes. L'ensemble offre un design élégant et fonctionnel. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet gris. La pièce dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est actuellement vide, prêt à être aménagé selon vos préférences. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet gris clair. La pièce dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette photo présente une pièce vide aux murs blancs et au sol en parquet gris. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé selon les besoins. Il s'agit d'un espace fonctionnel et neutre. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
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    Appartement moderne avec cuisine ouverte, lumineux et spacieux, doté de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée. Idéal pour un cadre de vie contemporain et confortable. Pierre Perchey Immobilier - Roanne

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70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

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