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Appartement à vendre
4 pièces • 82 m² Saint-Herblain

Bon état

266 700 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (254 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 81a7bf86-9385-438f-a174-818ca5a373ff

L'essentiel

4 pièces
Surface 82 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage urbain
Gaz
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Spacieux T4 lumineux avec terrasse et parking – Prêt à emménager !. Situé dans un environnement verdoyant et recherché de Saint-Herblain, cet appartement T4 de 82 m², construit en 2022, bénéficie de toutes les garanties liées à sa récente construction et offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéal pour une famille ou un couple, il se trouve à proximité immédiate du Château de Bagatelle, dans un quartier calme et agréable.

Vous découvrirez une belle entrée avec placard et W.C séparés, donnant sur une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien et s’ouvre sur une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou partager des moments en extérieur.

Le coin nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, dont deux avec placard, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau indépendante, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Le bien dispose également de deux places de stationnement en sous-sol sécurisées, ainsi qu’une cave sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

La localisation est un véritable atout : toutes les commodités essentielles sont à proximité (commerces, écoles, établissements de santé), et les transports en commun sont facilement accessibles avec l’arrêt de tramway Marcel Paul à seulement 8 minutes à pied. Les équipements culturels et de loisirs, tels que la médiathèque, le Zénith de Nantes Métropole ou la Galerie Atlantis, sont également à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Cet appartement récent, fonctionnel et idéalement situé, combine confort, luminosité et praticité. Il représente une opportunité rare sur le marché et est à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (254 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 82 m²

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