Exclusivité
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Appartement à vendre
4 pièces • 82 m² Saint-Herblain

Parfait état

249 561 €

Honoraires : 5.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 81a7bf86-9385-438f-a174-818ca5a373ff

L'essentiel

4 pièces
Surface 82 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 28,80 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage urbain
Gaz
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Cave

Autre

Bâtiment composé de 9 étages

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L'avis de l'agent

Spacieux T4 lumineux avec terrasse et parking – Prêt à emménager. SAINT-HERBLAIN – T4 MODERNE AVEC TERRASSE ET DEUX PLACES DE PARKING

Proche du Val de Chézine, cet appartement T4 de 82 m², livré en 2022 sous garantie décennale, allie architecture contemporaine, prestations haut de gamme et performances énergétiques de premier ordre. Un bien clé en main, idéal pour une famille.

UN AGENCEMENT OPTIMAL ET CONFORTS RARISSIMES
L’espace a été conçu pour concilier convivialité et intimité :

Pièce de vie & Terrasse : Entrée avec placard et WC, menant à une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse de 15 m², parfaite pour vos repas en extérieur.

Espace nuit privatif : Un dégagement dessert trois chambres confortables (dont deux avec placards sur mesure).

Double sanitaire : Une salle de bains avec un second WC, plus une salle d’eau indépendante pour fluidifier les matins pressés.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Résidence récente (2022) : Excellent DPE, pour des charges maîtrisées.

Annexes précieuses : Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol et une cave située directement sur le palier (idéale pour vélos, poussettes ou stockage).

Zéro travaux : Aucun rafraîchissement à prévoir, posez directement vos valises.

UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le bien bénéficie d'une localisation stratégique :

Transports : Tramway ligne 3 (station Marcel Paul) à 8 min à pied, bus à proximité (lignes 59, 89, C8).

Commodités : Proximité immédiate du Val de Chézine, de la zone commerciale Atlantis, du Zénith, de la médiathèque, des écoles et du centre Bagatelle.

"Le confort du récent sans les délais de construction, dans un cadre privilégié."

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr