Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 82,41 m² Saint-Vallier

À rafraîchir

85 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 150 lots
Charges annuelles : 200 €

Réf. Orpi : f259f594-b689-4d98-9013-0ad0eab727a6

L'essentiel

4 pièces
Surface 82,41 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,31 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

82 m² Évolutif avec Balcons. Saint-Vallier (Quartier Calme)

Vous cherchez le compromis parfait entre espace, luminosité et fort potentiel de valorisation ? Découvrez ce bel appartement de 82,41 m² (loi Carrez), situé au cœur d'un secteur calme, offrant une configuration rare et ultra-flexible !

Les points forts qui font la différence :
Potentiel 4 chambres : Actuellement configuré avec un séjour lumineux et 3 vraies chambres confortables, son agencement intelligent permet de créer facilement une 4ème chambre selon vos besoins.

Le double extérieur : Profitez non pas d'un, mais de deux balcons pour vos moments de détente en plein air.

Confort & Énergie : Copropriété saine bénéficiant d'une isolation par l'extérieur très récente ! Chauffage collectif au gaz de ville pour une gestion simplifiée.

Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! Écoles, transports et commodités sont à proximité immédiate pour faciliter le quotidien.

️ Votre projet, vos goûts !
Datant de 1973, cet appartement sain nécessite une rénovation intérieure. C'est l'opportunité parfaite pour moderniser les volumes à votre image, optimiser l'espace et configurer les pièces selon votre mode de vie.

Avis aux investisseurs : La possibilité d'aménager une 4ème chambre en fait le produit idéal pour un projet de colocation à forte rentabilité ou pour une grande famille à la recherche d'un prix au m² attractif.

Envie de découvrir son potentiel ?
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr