Appartement à vendre
4 pièces • Tarbes

Bien d'investissement
Bon état

249 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7465510b-c956-475b-a966-6016f3a18d6b

L'essentiel

4 pièces
Surface 395 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

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L'avis de l'agent

MARCADIEU – MAISON DE CARACTÈRE DE 155 M² AVEC T2 LOUÉ – CHARME & REVENU LOCATIF. Et si votre résidence principale vous permettait également de générer un revenu locatif chaque mois ?

Au cœur du secteur recherché de Marcadieu, découvrez cet élégant ensemble immobilier développant environ 255 m², offrant une configuration particulièrement rare : un magnifique appartement de type haussmannien de 155 m² destiné à la résidence principale, complété par un T2 indépendant actuellement loué 650 € par mois.

Dès l’entrée dans la partie principale, le charme de l’ancien opère immédiatement. Ce vaste appartement de 155 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations authentiques : parquet massif d’origine, moulures élégantes, cheminée ancienne, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond… Chaque détail participe au caractère unique de ce bien.

Il comprend : un vaste séjour / salle à manger , trois chambres , une salle d'eau , une cuisine aménagée et équipée avec cellier , un Wc séparé .

Pensé comme une véritable résidence principale, cet appartement offre de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir une famille ou pour créer un intérieur à la hauteur de vos envies.

À l’étage supérieur, un T2 indépendant, actuellement loué, vient compléter ce bien. Il génère un revenu locatif de 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus annuels, permettant ainsi de bénéficier d’un complément de revenus tout en profitant pleinement de sa résidence principale.

Cette configuration est idéale pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire d’un bien de caractère tout en percevant un revenu locatif, mais également pour celles et ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché.

Une propriété pleine de charme, qui conjugue l’élégance de l’ancien, le confort d’une résidence principale et l’intérêt d’un revenu locatif.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr