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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 126,97 m2 Le Croisic

  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 1 150 €

Réf. Orpi : 0ebd1c50-6e8b-423a-94ab-1d1b853b343c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 46,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Le Croisic, Appartement Face Port, À Vendre.La Vue Spectaculaire : Un vaste séjour baigné de lumière offrant un panorama imprenable sur le Port et le Traict. EXCLUSIF : APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC PATIO ET VUE SUR LE PORT DU CROISIC ET TRAICT
Vivez au rythme des marées dans un cocon d'exception.
Situé en plein cœur du port du Croisic, cet appartement unique allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et une configuration architecturale rare. Un véritable havre de paix, invisible depuis la rue, où la lumière et le calme règnent en maîtres.

Ce qui rend ce bien unique :
Le Cœur de Vie : Un patio central intime, véritable pièce à ciel ouvert autour de laquelle s'articule l'appartement, idéal pour vos déjeuners à l'abri des regards.

La Vue Spectaculaire : Un vaste séjour baigné de lumière offrant un panorama imprenable sur le Traict et les marais salants.

Espace & Confort : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux.

Emplacement Premium : Tout se fait à pied. Restaurants, commerces de bouche, plages et gare TGV sont au pied de votre porte.

Caractéristiques techniques :
Copropriété : Résidence de caractère (15 lots dont 10 d'habitation).
Tranquillité : Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 1 150 € (soit environ 95 €/mois).

L’atout charme : Rarement un appartement sur le port n'aura offert un tel équilibre entre l'effervescence maritime et le calme absolu d'un patio privé. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2716 € et 3674 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon et salle à manger. Idéal pour recevoir, cet espace combine convivialité et fonctionnalité. Les poutres apparentes ajoutent du cachet. Immoceane - Le Croisic

Appartement à vendre - 5 pièces • 126,97 m2

420 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immoceane

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15 Rue Du Pilori
44490 Le Croisic

06 78 18 83 43

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-le-croisic-44490-0ebd1c50-6e8b-423a-94ab-1d1b853b343c/ 0 5 139 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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