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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 126,97 m2 Le Croisic

  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 1 150 €

Réf. Orpi : 4985427b-94e5-4fe8-8862-c2165dd31d49

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 46,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement 127m² - 4 chambres. EXCLUSIF : APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC PATIO ET VUE TRAICT – LE CROISIC
Vivez au rythme des marées dans un cocon d'exception.
Situé en plein cœur du port du Croisic, cet appartement unique allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et une configuration architecturale rare. Un véritable havre de paix, invisible depuis la rue, où la lumière et le calme règnent en maîtres.

Ce qui rend ce bien unique :
Le Cœur de Vie : Un patio central intime, véritable pièce à ciel ouvert autour de laquelle s'articule l'appartement, idéal pour vos déjeuners à l'abri des regards.

La Vue Spectaculaire : Un vaste séjour baigné de lumière offrant un panorama imprenable sur le Traict et les marais salants.

Espace & Confort : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux.

Emplacement Premium : Tout se fait à pied. Restaurants, commerces de bouche, plages et gare TGV sont au pied de votre porte.

Caractéristiques techniques :
Copropriété : Résidence de caractère (15 lots dont 10 d'habitation).
Tranquillité : Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 1 150 € (soit environ 95 €/mois).

L’atout charme : Rarement un appartement sur le port n'aura offert un tel équilibre entre l'effervescence maritime et le calme absolu d'un patio privé. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2716 € et 3674 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Magnifique propriété située dans un cadre pittoresque au bord de l'eau. Cette bâtisse de caractère offre une vue imprenable sur le port et ses environs. Idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Propriétés Atlantique - Le Croisic

Appartement à vendre - 5 pièces • 126,97 m2

420 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Propriétés Atlantique

  • Achat
  • Vente
  • Location
1 Rue Du Pladreau
44420 Piriac Sur Mer

02 40 60 14 19

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-le-croisic-44490-4985427b-94e5-4fe8-8862-c2165dd31d49/ 0 5 66 avis clients

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1 Rue Du Pladreau
44420 Piriac Sur Mer

02 40 60 14 19

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