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  • Exclusivité

Appartement à vendre
6 pièces • 118 m2 Bizanos

  • Bien d'investissement
  • Bon état

266 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a91b0e5e-8fb8-4f3f-bff7-4c0765832992

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 118 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapports / 2 lotq. Situé sur la commune de Bizanos, dans un environnement particulièrement calme, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité pour un investissement locatif sécurisé et pérenne.
Implanté sur le bas de Bizanos, à seulement quelques minutes à pied du parc Beaumont et aux portes de Pau, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, apprécié des locataires pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

L’ensemble développe environ 118 m² habitables et se compose de deux appartements de type trois pièces. En rez-de-chaussée, un logement actuellement loué 550 euros par mois, disposant d’une petite cour extérieure privative. Cet appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. À l’étage, un second appartement trois pièces entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux, prêt à être exploité ou reloué immédiatement.

L’atout majeur de cet investissement réside dans sa monopropriété, garantissant une gestion simplifiée, sans charges ni contraintes liées à une copropriété. Des surfaces extérieures complètent l’ensemble avec la présence de petites remises, idéales pour du stockage et appréciées par les occupants.

Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur à la recherche d’un placement stable, bien situé et offrant encore des leviers d’optimisation.
Une opportunité de qualité sur un secteur prisé, à étudier sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 218 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2362 € et 3196 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

This property in Bizanos, managed by Pau Immobilier Conseils & Expertises, presents a bright interior with wooden floors. The open layout includes a kitchen area and a hallway leading to other rooms.

Appartement à vendre - 6 pièces • 118 m2

266 500 €

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Pau Immobilier Conseils & Expertises

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
190 Avenue Jean Mermoz
64000 Pau

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t6-bizanos-64320-a91b0e5e-8fb8-4f3f-bff7-4c0765832992/ 0 5 285 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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