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Appartement à vendre
6 pièces • 188,28 m2 Pau

  • Bon état

425 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 29 lots

Réf. Orpi : ce86b3f9-40da-408e-8e9d-f899221fa84a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 227,67 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

CHARMANT APPARTEMENT - 2 GARAGES - HYPERCENTRE - 4 CHAMBRES. En plein cœur de Pau, découvrez ce bien rare aux prestations haut de gamme, offrant un véritable esprit maison en hyper centre.

Développant 227,67 m² au sol (188 m² Loi Carrez), cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa luminosité omniprésente et sa superbe hauteur sous plafond sublimée par d’imposantes menuiseries.

L’espace de vie est tout simplement remarquable : une pièce à vivre de près de 78 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée récente, dotée d’un sol neuf. Un lieu de réception idéal, à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel.

Côté nuit, vous bénéficierez de 4 belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d’eau complémentaire ainsi que deux WC indépendants viennent parfaire l’agencement.

Pensé pour le confort du quotidien, ce bien propose également une buanderie, un cellier et de nombreux rangements intégrés.

La qualité de la rénovation est au rendez-vous : Velux neufs, matériaux soignés, finitions impeccables… rien n’a été laissé au hasard.

Les atouts ne s’arrêtent pas là :

- Appartement traversant, baigné de lumière
- Calme absolu en plein centre-ville
- Un garage privatif avec la possibilité d'en avoir un deuxième, un luxe rare en hyper centre
- Volumes généreux et chambres spacieuses
- Une cave en sus !

Un bien unique, alliant cachet, modernité et emplacement premium, pour une qualité de vie incomparable en plein cœur de Pau. Coup de coeur assuré!

À visiter sans tarder en prenant contact avec Clara LORRY LAULHERE agent commercial inscrit au RSAC 953493798 (07 64 57 99 01, [email protected])

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 177 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 177 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2920 € et 3990 € (2023, abonnement compris)

Ce hall d'entrée lumineux et coloré comprend deux fauteuils jaunes, un grand miroir, et un escalier menant à l'étage. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Aquitaine Immobilier - Pau

Appartement à vendre - 6 pièces • 188,28 m2

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Aquitaine Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Vente de neuf
10 Rue Mourot
64000 Pau

05 59 40 06 40

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4.7 https://www.orpi.com/aqu-immo-pau/ 0 5 258 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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