Appartement à vendre
7 pièces • 164,80 m² Le Coteau

Condo
Bon état

230 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 67f9ba0a-0eec-4b98-b740-4b555c24a5e3

L'essentiel

7 pièces
Surface 164,80 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Charmant appartement familial de 165 m² aux portes de Roanne. Votre agence ORPI IMMOBILIER a le privilège de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bien d’exception, véritable coup de cœur, sublimé par l’élégance et le charme de l’ancien.

Idéalement situé sur la commune du Coteau, à la limite immédiate de Roanne, découvrez cet appartement de caractère de 164,8 m² niché au sein d'une petite copropriété.

Dès le seuil franchi, le ton est donné : un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert avec fluidité les espaces de vie.

Il se compose :

D'un salon chaleureux, véritable cœur de l'appartement.

D'une cuisine indépendante, spacieuse et conviviale.

Deux salles d’eau, modernes et fonctionnelles, garantissent confort et praticité au quotidien pour toute la famille.

Côté nuit, cinq chambres spacieuses offrant à chacun un espace privé et confortable, modulable selon vos envies.

Les atouts qui font la différence :

- Un bien "clé en main" avec une excellente performance énergétique.

- Beaux volumes : Une hauteur sous plafond et des espaces qui laissent respirer.

- Charme de l'ancien : Une âme unique que l'on ne retrouve pas dans le neuf.

- Confort : Il dispose d’un chauffage électrique, d’un stationnement abrité et d’une cave.

Ce bien d’exception, rare sur le marché, conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, intimité et proximité des services essentiels.

Laissez-vous séduire par le charme de ce cocon familial.

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(Thifanie Dufour)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 86 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

86 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Pierre Perchey Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 7 pièces • 164,80 m²

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42300 Roanne

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