Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
7 pièces • 222,33 m² Pau

Bon état

639 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 763ee0d5-213e-4228-b4a3-6e2a2dcfd661

L'essentiel

7 pièces
5 chambres
3 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Appartement d’exception en duplex – Vue Pyrénées – Centre de Pau. Idéalement situé en plein centre de Pau, à deux pas des Halles et de l’ensemble des commodités, cet appartement en duplex de 222,33 m² vous séduira par son charme unique, niché aux derniers étages d’un immeuble des années 50 avec ascenseur, parfaitement entretenu.

Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte propice à la convivialité, une véranda, deux chambres, une salle de bain, et surtout deux superbes terrasses totalisant 77 m², dont l'une vous offrira une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées.

À l’étage supérieur, une seconde pièce de vie avec balcon s’ouvre également sur la chaîne pyrénéenne. Vous y trouverez une cuisine, trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un accès indépendant par ascenseur privatif.

Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, ce qui permet une circulation fluide et naturelle entre les étages. L’ensemble peut ainsi être facilement réuni en un seul et même appartement, sans travaux majeurs, offrant une configuration idéale pour une grande famille, un espace de vie avec bureau indépendant, ou encore un projet multigénérationnel.
Aussi, ces niveau autonomes de par l'ascenseur qui les distribue individuellement pourraient correspondre pleinement à un lieu d'accueil pour les invités, ou même un projet de location.

Ce bien rare combine confort, calme et vue spectaculaire, en plein cœur de ville, et propose une organisation flexible adaptée à de nombreux projets de vie.

Enfin, pour parfaire ce bien d’exception :
– Un garage privatif sécurisé de 60 m², parfait pour plusieurs véhicules et le rangement,
– De larges caves, atout précieux en centre-ville.

Opportunité rare à Pau. Contactez-nous sans attendre pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 215 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 37 kgeqCO2/m².an
E
F
G

215 37

37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3798 € et 5136 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 7 pièces • 222,33 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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