Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
7 pièces • 222,33 m² Pau

Bon état

595 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 763ee0d5-213e-4228-b4a3-6e2a2dcfd661

L'essentiel

7 pièces
Surface 222,33 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Appartement d’exception en duplex – Vue Pyrénées – Centre de Pau. Situé au cœur de Pau, à proximité immédiate des Halles et de toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex de 222,33 m² prend place aux derniers étages d’un immeuble des années 50 avec ascenseur, parfaitement entretenu, et se distingue par son caractère rare et ses prestations remarquables.
Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte favorisant les moments de partage, une véranda, deux chambres, une salle de bain, ainsi que deux magnifiques terrasses totalisant 77 m², dont l’une offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.
À l’étage supérieur, une seconde pièce de vie prolongée par un balcon, également tournée vers les montagnes, s’accompagne d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles d’eau et bénéficie d’un accès indépendant grâce à un ascenseur privatif. Les deux niveaux, reliés par un escalier intérieur, permettent une circulation harmonieuse et peuvent aisément être réunis pour former un unique et vaste appartement sans travaux importants, répondant ainsi aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’à un projet mêlant habitation principale et espace professionnel, ou encore à une organisation multigénérationnelle.
Leur autonomie, renforcée par la desserte individuelle par ascenseur, ouvre également la voie à un accueil indépendant d’invités ou à un projet locatif. Alliant confort, tranquillité et vues spectaculaires en plein centre-ville, ce bien d’exception est complété par un garage privatif sécurisé de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules et le stockage, ainsi que par de spacieuses caves, un véritable atout en hypercentre. Une opportunité rare sur le marché palois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 215 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 37 kgeqCO2/m².an
E
F
G

215 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3798 € et 5136 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Pau Immobilier Conseils & Expertises

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 7 pièces • 222,33 m²

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