1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
8 pièces • Rive-de-Gier

  • Bien d'investissement
  • Bon état

159 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1d42c8ec-b29c-4a15-a5ac-ac089437ecbf

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 149 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – 3 appartements meublés, loués, gérés / 1 650€/mois de revenus immédiats / Rive-de-Gier. Rendement brut à 11%
3 lots loués en meublés

À proximité immédiate du centre-ville de Rive-de-Gier, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique pour capter une clientèle locative travaillant sur Lyon, Saint-Étienne ou dans la vallée du Gier.

Gare SNCF de Rive-de-Gier : environ 600 m
→ moins de 10 minutes à pied
→ environ 2 minutes en voiture
Accès autoroute A47 : environ 3 minutes
Lyon centre : environ 30-35 minutes
Saint-Étienne centre : environ 20 minutes

Un vrai atout pour des locataires recherchant mobilité et praticité au quotidien.

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien développe environ 190 m² au sol pour près de 150 m² Carrez, répartis sur un seul et même plateau.

L'ensemble est organisé en trois espaces distincts :

un studio meublé
un T2 meublé
un superbe T4 atypique avec grande pièce à vivre au style industriel

Les trois lots sont actuellement loués et génèrent 1 650 €/mois de revenus locatifs, sous gestion locative assurée par notre agence, avec des dossiers locataires complets et sécurisés. Un investissement clé en main, sans délai de carence à anticiper.

Possibilité complémentaire de louer un stationnement à proximité pour environ 59 €/mois, voire un box selon les besoins.

Le gros point fort du bien : sa polyvalence et sa rentabilité immédiate.

Il peut parfaitement convenir :

à un investisseur recherchant un rendement solide avec optimisation via la location meublée
à une stratégie patrimoniale long terme avec revenus sécurisés dès le premier jour

L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, avec locataires en place et gestion locative opérationnelle.

Informations complémentaires :

syndic bénévole
très faibles charges (~800 €/an principalement assurance copropriété)
chauffages électriques + climatisations
couverture récemment reprise
ensemble en très bon état général
DPE classé D
gestion locative assurée par notre agence

À noter : location courte durée type Airbnb non autorisée.

Afin de bien comprendre l'organisation des différents espaces ainsi que les possibilités offertes par le bien, il est demandé de prendre connaissance de la visite virtuelle avant toute prise de contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler
En savoir plus sur le quartier Centre-ville - Baldeyrou - République
En savoir plus sur le marché immobilier à Rive-de-Gier

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immo Gier F.G

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

Voir le site de l'agence

230 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Appartement à vendre 8 m2 à Rive-de-Gier vignette-1
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, tabourets de bar et électroménagers intégrés. L'espace bénéficie d'une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Idéal pour un style de vie contemporain. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers intégrés, d'un îlot central spacieux et d'une finition soignée. Elle offre un espace idéal pour cuisiner et partager des repas. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec parquet, une cuisine ouverte et un coin salon confortable. Les poutres apparentes et les velux ajoutent du cachet à cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cet appartement mansardé lumineux offre un espace de vie spacieux avec parquet et poutres apparentes. Il comprend deux canapés confortables, des fenêtres de toit et une petite fenêtre cintrée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce studio mansardé lumineux offre un espace de vie moderne avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Les poutres apparentes et les fenêtres de toit ajoutent du cachet à cet appartement idéalement agencé. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cet appartement mansardé lumineux offre un espace de vie spacieux avec des poutres apparentes et des fenêtres de toit. Il comprend une salle à manger avec des tabourets de bar et un coin salon confortable. Idéal pour un style de vie moderne. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire îlot, un meuble vasque double, un grand miroir et un carrelage au sol original. L'ensemble crée une ambiance chic et contemporaine. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette salle de bain combine un design rustique avec des boiseries en bois et une baignoire moderne. Le meuble-lavabo noir et le carrelage mural ajoutent une touche contemporaine. Un miroir au-dessus du lavabo complète l'ensemble. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, une armoire ouverte et une fenêtre de toit. Le parquet et les poutres apparentes ajoutent du charme à cet espace fonctionnel. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit double, une couette verte et un cadre de lit en métal noir. La pièce dispose de murs blancs, de parquet en bois et de deux portes ouvertes sur d'autres pièces. Un radiateur blanc est visible sur la droite. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit double, une armoire blanche, un fauteuil bleu et un tapis. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un velux. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo rouge audacieux sur un meuble noir, un miroir décoratif et une douche carrelée. Les murs bleu vif et le carrelage géométrique ajoutent du caractère. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers noirs, d'une machine à laver et d'un coin repas. L'espace est bien agencé, optimisant l'utilisation des surfaces. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une chambre mansardée meublée, comprenant un lit, un bureau, une armoire ouverte et un radiateur. La pièce dispose de parquet et d'une fenêtre de toit, offrant un espace de vie fonctionnel. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois et un miroir décoratif. Les finitions soignées et le design contemporain suggèrent un bien immobilier de qualité. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent un espace luxueux et relaxant. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin couchage, un canapé, une kitchenette équipée et une salle d'eau. La luminosité est appréciable grâce à la fenêtre de toit. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce studio moderne et fonctionnel comprend une kitchenette équipée, un coin repas avec bar, un canapé confortable et une machine à laver. L'espace est optimisé pour un style de vie urbain. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo bleu vif sur un meuble en bois. La douche carrelée et le grand miroir complètent l'espace. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce couloir de maison présente des murs blancs et un plancher en bois, avec deux paillassons disposés de manière symétrique. Une porte est ouverte sur la droite, révélant une autre pièce. L'ensemble dégage une impression d'authenticité et de simplicité. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente un plan d'étage détaillé d'une propriété résidentielle, mettant en évidence la disposition des pièces, y compris les chambres, les salles de bains et les espaces de vie. Les vues en coupe offrent un aperçu de l\'agencement intérieur. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce plan présente un appartement de type F4 avec un studio séparé. Il comprend plusieurs chambres, une cuisine, une salle de bain et un espace de vie spacieux. Idéal pour une famille ou pour de la location. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Immo Gier F.G

76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations