Exclusivité

Immeuble à vendre
1 pièce • 267,77 m² Fraize

Immeuble de rapport
Bon état

237 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a21d2fa8-3e5b-4bec-aa19-13ff67358f02

L'essentiel

1 pièce
Surface 267,77 m²
Terrain 728 m²

Intérieur

Gaz

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. ️ INVESTISSEMENT LOCATIF – FORTE RENTABILITÉ À SAISIR – FRAIZE

Belle opportunité d'investissement au cœur du Massif des Vosges !

Idéalement situé à Fraize, charmante commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), découvrez cet ensemble immobilier entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate.

Installé au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, à proximité des forêts et des montagnes, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié :
À seulement 20 minutes du lac de Gérardmer,
45 minutes de Colmar,
Un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attractivité touristique.

L'ensemble immobilier se compose de :

Appartement RDC – 94 m²
Loyer : 475 €/mois

Appartement 1er étage (droite) – 36 m²
Loyer : 307 €/mois

Appartement 1er étage (gauche) – 54 m²
Loyer : 365 €/mois

Appartement 2ᵉ étage – 54 m²
Loyer : 360 €/mois

Maison individuelle – 76 m²
Loyer : 483 €/mois

Chalet individuel – 89 m²
Loyer : 420 €/mois

Revenus locatifs actuels :
2 410 €/mois

Valeur locative annuelle :
️ 28 920 € par an

Les atouts :

Immeuble entièrement loué
Revenus immédiats
6 logements
Secteur dynamique et touristique
Proximité de Gérardmer, de l'Alsace et des stations de montagne
Toutes les commodités accessibles à pied

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate dans un secteur prisé des Vosges.

Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au 03 29 420 420 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr