Immeuble à vendre
1 pièce • 1 640 m2 Lons-le-Saunier

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

829 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a1205e95-0786-4513-b98c-9989ed34eb5d

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 1 640 m²

  • Terrain 693 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Place de parking


L'avis de l'agent

IMMEUBLE MIXTE D'HABITATION ET COMMERCIAL. L'agence ORPI ROUSSEAU IMMOBILIER vous propose ce bien à la vente.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : A RENOVER Immeuble de Prestige et emplacement premium au cœur de Lons-le-Saunier.

Un emplacement numéro 1 situé en plein centre-ville de la Préfecture du Jura pour cet ensemble immobilier mixte habitation et commercial d'exception d'une surface totale de 1 640 m² loi Carrez.
Alliant le charme de l'ancien et un potentiel de rentabilité rare après travaux , cet actif se distingue par sa façade classée "Remarquable", garantissant la pérennité de la valeur patrimoniale.
Surface: 1640 m²
Mixité d'usage : habitation et commercial.
Commerces : 2 larges surfaces commerciales avec réserves, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
État Locatif : commerces actuellement loués avec un excellent rendement.
Architecture : façade protégée , cachet historique préservé.
Potentiel de développement et valorisation au-delà du rendement immédiat, cet immeuble offre un levier de création de valeur massif pour les marchands de biens ou promoteurs avisés.
Optimisation de l'existant : possibilité de diviser les grands volumes actuels pour multiplier le nombre de lots d'habitation.
Forte demande locative : emplacement ultra central ,idéal pour la création de studios, T2 ou appartements de standing.

Déficit Foncier / Dispositifs fiscaux : Travaux de rénovation et de division éligibles à des cadres fiscaux avantageux (sous réserve de validation des ABF).

Profil Recherché : spécial Investisseurs, ce bien s'adresse à des opérateurs cherchant à conjuguer sécurité locative (murs commerciaux en place) et stratégie de développement (création de valeur résidentielle).
Points forts : rareté de la surface en centre-ville, qualité architecturale, flexibilité d'aménagement.
Informations et dossier disponibles après premier échange téléphonique et vérification de la capacité de financement.
Monsieur IDAN , enregistré sous le numéro RSAC 453 549 867 de Dijon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une cour intérieure étroite bordée de bâtiments anciens. Des balcons fleuris et des escaliers extérieurs ajoutent du charme à cet espace résidentiel. L'ensemble dégage une atmosphère authentique et paisible.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier

Immeuble à vendre - 1 pièce • 1 640 m2

829 500 €

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Rousseau Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
27 rue Auguste Comte
21000 Dijon

03 80 45 20 20

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33 avis clients

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  • Cette photo présente une cour intérieure étroite bordée de bâtiments anciens. Des balcons fleuris et des escaliers extérieurs ajoutent du charme à cet espace résidentiel. L'ensemble dégage une atmosphère authentique et paisible.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Escalier extérieur en pierre menant à une entrée, orné de plantes en pots et de ferronneries travaillées. L'ensemble dégage un charme certain, promettant une atmosphère accueillante. Idéal pour un accès distinctif à la propriété.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente une entrée avec une double porte blanche menant à une autre pièce. Les murs sont ornés de papier peint texturé, et l'architecture suggère une propriété ancienne avec du caractère.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en chevrons, des murs jaunis et de grandes fenêtres. Des placards intégrés blancs ornent le mur du fond, suggérant un espace nécessitant une rénovation.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente une pièce avec un parquet en point de Hongrie, des murs ornés de papier peint à motifs, et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière. L'espace, bien que nécessitant des rénovations, possède un charme d'antan avec ses boiseries et sa cheminée.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente un couloir avec plusieurs portes, dont une grande porte blanche ouverte sur la droite. L'intérieur semble nécessiter des rénovations, avec un papier peint à motifs et des étagères visibles.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente une pièce avec une cheminée en marbre noir, un radiateur blanc et des étagères murales. Les murs sont ornés de rayures verticales dans des tons de brun et de beige. La pièce semble nécessiter des rénovations.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente une place publique animée avec des fontaines jaillissantes, bordée de bâtiments de style européen. L'architecture suggère un emplacement urbain historique, potentiellement attrayant pour des investissements immobiliers ou touristiques.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente une cour intérieure d'un immeuble ancien, avec une cage d'escalier extérieure en pierre et en fer forgé menant aux étages supérieurs. L'architecture suggère un style traditionnel.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cet escalier extérieur en béton, orné de ferronneries ouvragées et de nombreuses plantes en pot, mène à une entrée de bâtiment. L'ensemble dégage un charme certain, alliant la robustesse des matériaux à la douceur de la végétation.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Vue d'une cour intérieure d'un immeuble ancien, avec des balcons en fer forgé et des toits en tuiles. L'architecture suggère un charme historique et un potentiel de rénovation.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente une cour intérieure étroite bordée de bâtiments anciens. Les balcons fleuris et les murs patinés évoquent une atmosphère pittoresque et chargée d'histoire, typique d'un quartier résidentiel ancien.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente une cour intérieure d'un immeuble ancien, avec une architecture typique et des toits en tuiles. La perspective depuis un balcon offre une vue sur les différentes façades et l'atmosphère d'une vieille bâtisse.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette propriété offre une cour intérieure baignée de lumière, bordée par des bâtiments aux façades traditionnelles. Un escalier extérieur mène à un balcon, ajoutant du charme à cet ensemble immobilier. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente une cour intérieure étroite bordée de bâtiments anciens. Un escalier extérieur en pierre mène à un étage supérieur, tandis que du linge sèche sur des fils tendus. La végétation luxuriante ajoute une touche de verdure à cet espace.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente la façade d'un bâtiment résidentiel, caractérisée par un revêtement en ardoises de forme losange et plusieurs fenêtres. L'architecture suggère un style traditionnel, potentiellement européen.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente la toiture d'un bâtiment, caractérisée par des tuiles en terre cuite traditionnelles et une zinguerie en bon état. La structure révèle une architecture soignée, typique des constructions anciennes, avec des fenêtres discrètement intégrées.
Rousseau Immobilier - Lons-le-Saunier
  • Cette photo présente la façade d'un bâtiment résidentiel, mettant en évidence une toiture en tuiles et un revêtement mural en ardoises. Trois fenêtres rectangulaires sont visibles, offrant un aperçu de la structure.
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    Cette photo présente une cour intérieure étroite bordée de bâtiments anciens. Des balcons fleuris et des escaliers extérieurs ajoutent du charme à cet espace résidentiel. L'ensemble dégage une atmosphère authentique et paisible.
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