Immeuble à vendre
1 pièce • 1 640 m2
Lons-le-Saunier
- Immeuble de rapport
- À rénover
829 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a1205e95-0786-4513-b98c-9989ed34eb5d
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 1 640 m²
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Terrain 693 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Gaz
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Électricité
Extérieur
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Place de parking
L'avis de l'agent
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : A RENOVER Immeuble de Prestige et emplacement premium au cœur de Lons-le-Saunier.
Un emplacement numéro 1 situé en plein centre-ville de la Préfecture du Jura pour cet ensemble immobilier mixte habitation et commercial d'exception d'une surface totale de 1 640 m² loi Carrez.
Alliant le charme de l'ancien et un potentiel de rentabilité rare après travaux , cet actif se distingue par sa façade classée "Remarquable", garantissant la pérennité de la valeur patrimoniale.
Surface: 1640 m²
Mixité d'usage : habitation et commercial.
Commerces : 2 larges surfaces commerciales avec réserves, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
État Locatif : commerces actuellement loués avec un excellent rendement.
Architecture : façade protégée , cachet historique préservé.
Potentiel de développement et valorisation au-delà du rendement immédiat, cet immeuble offre un levier de création de valeur massif pour les marchands de biens ou promoteurs avisés.
Optimisation de l'existant : possibilité de diviser les grands volumes actuels pour multiplier le nombre de lots d'habitation.
Forte demande locative : emplacement ultra central ,idéal pour la création de studios, T2 ou appartements de standing.
Déficit Foncier / Dispositifs fiscaux : Travaux de rénovation et de division éligibles à des cadres fiscaux avantageux (sous réserve de validation des ABF).
Profil Recherché : spécial Investisseurs, ce bien s'adresse à des opérateurs cherchant à conjuguer sécurité locative (murs commerciaux en place) et stratégie de développement (création de valeur résidentielle).
Points forts : rareté de la surface en centre-ville, qualité architecturale, flexibilité d'aménagement.
Informations et dossier disponibles après premier échange téléphonique et vérification de la capacité de financement.
Monsieur IDAN , enregistré sous le numéro RSAC 453 549 867 de Dijon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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