Immeuble à vendre
10 pièces • Bourges

  • Bien d'investissement
  • Bon état

552 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (536 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1fdcee92-da19-44c4-a7cd-686bf33c0f2c

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 305 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau


Intérieur

  • Grenier


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport centre-ville BOURGES. REFERENCE 1817

Dans le centre-ville de BOURGES, à proximité de la Halle St Bonnet, du marché et de la place Gordaine, ORPI BOURGES AVARICUM vous propose ce bel ensemble immobilier composé d'un local (usage de restaurant), de deux appartements T2 actuellement loués, d'une maison T2 et d'un appartement T3 loué.
Le T2 de 30m2 est loué 450€ HC. Le T2 de 59m2 en duplex est loué 600€ HC.
La maison T2 est louée en AirBnb 60€/nuit.
L'appartement T3 est loué avec le local commercial pour un montant de 2300€/mois.
L'environnement est charmant avec une jolie terrasse dans le jardin arboré.
Des caves et dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier.
Possibilité d'aménager deux grands greniers afin d'agrandir les biens existants.
Pas de travaux à prévoir, l'immeuble a été rénové en 2022.

Rendement annuel possible environ 46/50 000€.
Possibilité d'acheter le fonds de commerce.

Pour toute information, contactez votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (536 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 230 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1060 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 10 pièces •

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18000 Bourges

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t10-bourges-18000-1fdcee92-da19-44c4-a7cd-686bf33c0f2c/ 0 5 286 avis clients

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