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Immeuble à vendre
10 pièces • 153 m2 Gérardmer

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

525 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 51f4a84d-1384-4fa0-bd5a-49061eb83831

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 153 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 3 353 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble - Chalet. Situé à Gérardmer, à proximité du lac et dans un environnement naturel privilégié, cet immeuble récent représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main. Édifié en 2021, il bénéficie d’un emplacement recherché.

L’ensemble se compose de 4 logements actuellement exploités en location courte durée, comprenant 2 appartements de type F2 et 2 appartements de type F3. Chaque logement dispose de prestations de qualité avec terrasse privative et jacuzzi, offrant une expérience très recherchée par la clientèle. L’immeuble affiche une performance énergétique optimale (DPE A) et est équipé d’un chauffage au sol, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Pensé pour une gestion simplifiée et performante, ce bien est en monopropriété, sans charges de copropriété, et dispose de stationnements dédiés pour les locataires. L’exploitation actuelle génère une rentabilité attractive, avec une activité déjà en place et optimisée. Les informations financières détaillées pourront être communiquées sur demande. L'immeuble est vendu totalement meublé afin de pouvoir poursuivre l'exploitation sans délais.

Implanté sur un grand terrain, l’ensemble offre également un potentiel d’évolution intéressant, avec la possibilité d’une seconde construction ou d’une division parcellaire. Un investissement rare sur le secteur de Gérardmer, alliant rentabilité immédiate, prestations haut de gamme et potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété en bois, nichée dans un cadre verdoyant, offre un design moderne avec plusieurs balcons et terrasses. Idéale pour les amoureux de la nature, elle combine harmonieusement architecture contemporaine et environnement paisible. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer

Immeuble à vendre - 10 pièces • 153 m2

525 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi La Bresse Hohneck

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
3 rue du Hohneck
88250 La Bresse

09 61 21 30 47

Voir le site de l'agence

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  • Cette propriété en bois, nichée dans un cadre verdoyant, offre un design moderne avec plusieurs balcons et terrasses. Idéale pour les amoureux de la nature, elle combine harmonieusement architecture contemporaine et environnement paisible. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Cette propriété en bois de style chalet offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de plusieurs terrasses, de jacuzzis extérieurs et d'un espace extérieur aménagé, idéal pour la détente et les loisirs en pleine nature. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Cette photo présente un balcon avec un jacuzzi, une table et des chaises, offrant une vue sur une forêt luxuriante. L'espace extérieur est aménagé pour la détente et les loisirs. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger fonctionnelles et chaleureuses, avec un escalier en colimaçon menant à l'étage. Les finitions en bois créent une ambiance cosy et authentique. Idéal pour un espace de vie convivial. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et chaleureux, avec une cuisine équipée fonctionnelle. Le décor en bois crée une ambiance cosy, idéal pour un séjour confortable. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Cette chambre offre un espace chaleureux et invitant avec ses murs lambrissés et son lit confortable. La grande fenêtre donne sur un paysage verdoyant, apportant lumière naturelle et sérénité. Idéal pour un séjour relaxant. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec des murs en bois, un coin repas spacieux, une cuisine fonctionnelle et un salon confortable. L'escalier en colimaçon ajoute une touche d'originalité à cet espace de vie. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Ce salon-salle à manger lumineux et chaleureux offre un espace de vie confortable avec des meubles en cuir et une décoration en bois. La grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse, promettant des moments de détente agréables. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Cuisine équipée moderne avec placards en bois clair, plan de travail en granit, plaque de cuisson au gaz, four, micro-ondes, hotte aspirante et lave-vaisselle. Un design fonctionnel et élégant. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Cette photo présente un balcon en bois avec une table et des chaises, offrant une vue sur une forêt verdoyante. L'espace extérieur invite à la détente et à profiter du paysage naturel. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Chambre chaleureuse avec un lit double, des murs et un plafond en bois, créant une ambiance cosy. Un miroir mural et une petite œuvre d'art complètent ce décor. Idéal pour un séjour relaxant. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Ce bien immobilier présente un salon moderne avec un canapé confortable, un fauteuil invitant et une table basse. La décoration murale, alliant bois clair et noir, apporte une touche d'originalité. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien équipée. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Ce salon moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, une table basse en bois et un mur TV. Les grandes baies vitrées donnent sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en bois moderne. La grande fenêtre donne sur un paysage verdoyant, promettant calme et sérénité. L'ambiance est à la fois chaleureuse et contemporaine. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace fonctionnel et élégant. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Ce salon lumineux et chaleureux, aux murs lambrissés, offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à ses larges baies vitrées. Il dispose d'un espace détente confortable avec télévision et accès direct à une terrasse extérieure. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Cette chambre, entièrement lambrissée de bois, offre une ambiance chaleureuse et cocooning. Le lit confortable, agrémenté de serviettes pliées, invite à la détente. Deux petites étagères murales apportent une touche décorative. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Cette photo présente un extérieur d'un bien immobilier avec un jacuzzi et un espace repas sur une terrasse en bois, offrant une vue sur une forêt verdoyante. Le cadre est paisible et invitant. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Cette propriété en bois offre un accès extérieur par un escalier en bois menant à l'étage. Le jardin environnant est verdoyant, avec une pergola et un espace repas extérieur, idéal pour profiter de la nature. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
  • Superbe chalet en bois, idéalement situé dans un cadre verdoyant. Cette propriété offre des espaces de vie lumineux, de vastes terrasses et un jacuzzi, parfaits pour profiter de la nature. Une opportunité à ne pas manquer. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer
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    Cette propriété en bois, nichée dans un cadre verdoyant, offre un design moderne avec plusieurs balcons et terrasses. Idéale pour les amoureux de la nature, elle combine harmonieusement architecture contemporaine et environnement paisible. Orpi La Bresse Hohneck - Gérardmer

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Orpi La Bresse Hohneck

3 rue du Hohneck
88250 La Bresse

09 61 21 30 47

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