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Appeler

Immeuble à vendre
11 pièces • Fraize

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

219 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 56037ec0-521a-4110-9179-fe24681f9bcd

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 276,64 m²

  • 8 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 880 m²

Intérieur

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Idéalement situé au cœur du massif du Ballon des Vosges, à proximité immédiate des forêts et entouré par les montagnes, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général situé dans la commune dynamique de Fraize, offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services…).

À seulement 20 minutes du célèbre Lac de Gérardmer et 45 minutes de Colmar, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature.

Implanté sur un terrain d’environ 1 850 m², ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu’à un projet de résidence principale avec mixte de locataires, permettant d’habiter sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs.

L’immeuble se compose de :

• 1 appartement déjà loué avec un loyer de 390€, assurant un revenu locatif immédiat
• 1 appartement louable rapidement avec un loyer estimé à environ 680 € / mois
• 1 appartement à rénover, offrant un beau potentiel avec un loyer estimé à environ 680 € / mois après travaux

Chaque appartement bénéficie de son propre jardin et de son garage, apportant un confort supplémentaire et un réel atout pour les locataires.

En complément :

• 3 garages, apportant un revenu supplémentaire ou un confort pour les locataires
• Un jardin, véritable atout apprécié pour profiter de l’environnement naturel

Caractéristiques techniques :

• Toiture en bon état
• Double vitrage
• Chauffage collectif

Location potentielle : environ 1 750 € / mois

Possibilité d’aménager jusqu’à 5 appartements, permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité après travaux.

Cet immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant avec plusieurs pistes de valorisation pour investisseurs ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant vivre dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des axes touristiques et économiques de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Immeuble à vendre - 11 pièces •

219 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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GPE Anould

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
37 rue de Saint Die
88650 Anould

03 29 42 04 20

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t11-fraize-88230-56037ec0-521a-4110-9179-fe24681f9bcd/ 0 5 141 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Immeuble à vendre 11 m2 à Fraize vignette-1
  • Cette propriété immobilière présente une maison avec un toit en tuiles et un terrain verdoyant. L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement. L'environnement semble calme et propice à la détente. GPE Anould - Fraize
  • La photo présente un bien immobilier avec un espace extérieur verdoyant. On observe une pelouse bien entretenue bordée d'un muret, ainsi qu'une allée en béton. Un abri de jardin est visible en arrière-plan, suggérant un cadre paisible et accueillant. GPE Anould - Fraize
  • Cette propriété présente une façade combinant enduit et bardage bois. Elle dispose d'un balcon et de plusieurs fenêtres, offrant une bonne luminosité. L'ensemble dégage une impression de confort et de potentiel. GPE Anould - Fraize
  • Cette cuisine moderne présente des meubles en bois clair, un plan de travail blanc et un évier encastré. Elle est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un four encastré et d'une hotte aspirante. L'ensemble est fonctionnel et esthétique. GPE Anould - Fraize
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe un sol en parquet clair, des murs blancs et deux fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace semble propre et bien entretenu, prêt à être aménagé. GPE Anould - Fraize
  • L'image présente un couloir d'un bien immobilier. On observe des murs blancs avec des boiseries, un sol carrelé et une porte ouverte sur une autre pièce. Un porte-clés est accroché au mur. L'ensemble suggère un espace lumineux et fonctionnel. GPE Anould - Fraize
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe un parquet en bois, des murs blancs et une ouverture vers une autre pièce. La pièce est agrémentée d'un lustre et d'une fenêtre. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante. GPE Anould - Fraize
  • La photo présente un intérieur vide d'un bien immobilier. On observe un sol en parquet clair, des murs blancs et une lumière naturelle qui illumine la pièce. L'ensemble suggère un espace propre et prêt à être aménagé. GPE Anould - Fraize
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. Le sol est recouvert d'un revêtement imitation bois clair, et les murs sont peints en blanc. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et moderne. GPE Anould - Fraize
  • La photo présente une salle de bain avec des murs carrelés beiges. On distingue un réservoir de toilettes avec du papier toilette. L'ensemble suggère un espace propre et fonctionnel, idéal pour un bien immobilier. GPE Anould - Fraize
  • Immeuble à vendre 11 m2 à Fraize vignette-12
  • La photo présente un espace de stockage avec un sol en gravier. On y trouve un congélateur, des étagères et des éléments de construction en bois. L'ensemble suggère un environnement fonctionnel et potentiellement utilitaire. GPE Anould - Fraize
  • La photo présente une pièce avec un parquet en bois vieilli et des murs peints en orange. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, éclairant la pièce. Un radiateur est visible sous la fenêtre. GPE Anould - Fraize
  • Immeuble à vendre 11 m2 à Fraize vignette-15
  • Cette pièce vide présente un radiateur en fonte et une fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. Les murs sont de couleur neutre et le sol semble être en linoléum. L'ensemble suggère un espace potentiellement habitable, mais nécessitant des travaux de rénovation. GPE Anould - Fraize
  • La salle de bain présente un style rétro avec des carreaux de couleur terre cuite. Elle est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une cabine de douche. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. GPE Anould - Fraize
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente des boiseries chaleureuses et un revêtement de sol clair. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère accueillante et invitant à la découverte des pièces adjacentes. GPE Anould - Fraize
  • La photo présente une pièce vide avec un revêtement de sol et des murs vieillissants. Une fenêtre laisse entrevoir un extérieur verdoyant. L'ensemble suggère un potentiel de rénovation pour ce bien immobilier. GPE Anould - Fraize
  • Immeuble à vendre 11 m2 à Fraize vignette-20
  • Immeuble à vendre 11 m2 à Fraize vignette-21
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