Immeuble à vendre
11 pièces • Fraize

Immeuble de rapport
Bon état

219 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 56037ec0-521a-4110-9179-fe24681f9bcd

L'essentiel

11 pièces
Surface 276,64 m²
8 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 880 m²

Intérieur

Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Idéalement situé au cœur du massif du Ballon des Vosges, à proximité immédiate des forêts et entouré par les montagnes, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général situé dans la commune dynamique de Fraize, offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services…).

À seulement 20 minutes du célèbre Lac de Gérardmer et 45 minutes de Colmar, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature.

Implanté sur un terrain d’environ 1 850 m², ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu’à un projet de résidence principale avec mixte de locataires, permettant d’habiter sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs.

L’immeuble se compose de :

• 1 appartement déjà loué avec un loyer de 390€, assurant un revenu locatif immédiat
• 1 appartement louable rapidement avec un loyer estimé à environ 680 € / mois
• 1 appartement à rénover, offrant un beau potentiel avec un loyer estimé à environ 680 € / mois après travaux

Chaque appartement bénéficie de son propre jardin et de son garage, apportant un confort supplémentaire et un réel atout pour les locataires.

En complément :

• 3 garages, apportant un revenu supplémentaire ou un confort pour les locataires
• Un jardin, véritable atout apprécié pour profiter de l’environnement naturel

Caractéristiques techniques :

• Toiture en bon état
• Double vitrage
• Chauffage collectif

Location potentielle : environ 1 750 € / mois

Possibilité d’aménager jusqu’à 5 appartements, permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité après travaux.

Cet immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant avec plusieurs pistes de valorisation pour investisseurs ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant vivre dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des axes touristiques et économiques de la région.

Une visite s’impose !
ORPI ANOULD – 03.29.420.420
Quentin CARRE – 06 02 04 39 06 Agent Commercial (RSAC 993 673 599)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr