- Prix revisité
Immeuble à vendre
11 pièces •
Fraize
- Immeuble de rapport
- Bon état
199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 56037ec0-521a-4110-9179-fe24681f9bcd
L'essentiel
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11 pièces
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Surface 276,64 m²
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8 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 880 m²
Intérieur
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Un investissement locatif avec plusieurs possibilités de rentabilité !
Idéalement situé à Fraize, au cœur du massif des Vosges, cet immeuble de rapport bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à proximité des forêts et des montagnes, tout en profitant des commodités du quotidien : commerces, écoles et services.
Un emplacement stratégique :
À environ 20 minutes du lac de Gérardmer
À environ 45 minutes de Colmar
Un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et proximité des pôles touristiques.
UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Implanté sur un terrain d’environ 1 850 m², cet ensemble immobilier en bon état général offre un beau potentiel pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur désirant habiter sur place tout en percevant des revenus locatifs.
Composition actuelle :
Appartement n° 1 : déjà loué, générant un revenu immédiat de 390 €/mois.
Appartement n° 2 : disponible, avec un loyer potentiel estimé à 680 €/mois.
Appartement n° 3 : à rénover, offrant un potentiel locatif estimé à 680 €/mois après travaux.
Des prestations appréciables :
️ Un garage pour chaque appartement
️ Un jardin privatif pour chaque logement
️ Trois garages au total
️ Un grand terrain d’environ 1 850 m²
️ Une toiture en bon état
️ Des fenêtres en double vitrage
️ Un chauffage collectif
UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF !
Revenus locatifs mensuels potentiels : environ 1 750 €
Revenus locatifs annuels potentiels : environ 21 000 €
Ces montants sont estimatifs et dépendent notamment de la remise en location du logement disponible, des travaux nécessaires et de la demande locative.
ENCORE PLUS DE POTENTIEL !
L'immeuble offre également la possibilité d'étudier l'aménagement de jusqu'à 5 appartements, sous réserve de faisabilité technique, des autorisations administratives nécessaires et du respect des normes en vigueur.
Une belle opportunité pour optimiser votre investissement et valoriser votre patrimoine immobilier !
À QUI S'ADRESSE CE BIEN ?
Investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport
Acheteurs souhaitant valoriser un bien grâce à des travaux
Particuliers souhaitant habiter un logement tout en percevant des loyers
Investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier sur le long terme
️ LES ATOUTS À RETENIR :
Un environnement naturel privilégié
️ Une commune disposant des commodités essentielles
Des revenus locatifs existants et potentiels
Plusieurs possibilités d'exploitation
Des garages et des espaces extérieurs
Un potentiel de valorisation supplémentaire
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation ?
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !
ORPI ANOULD
03 29 420 420
Quentin CARRE
06 02 04 39 06
Agent commercial – RSAC 993 673 599
Un immeuble, plusieurs possibilités, un projet à construire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 283 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 71 kgeqCO2/m².an
- G
283
71
71
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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GPE Anould
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