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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
12 pièces • Arudy

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

286 200 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 479c9cc8-6700-4d4b-9a03-25a7cd18fd75

L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 270,62 m²

  • 9 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 477 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport idéalement situé à ARUDY.. ORPI OLORON vous propose sur la commune d’Arudy cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé et évolutif. Situé dans un environnement pratique avec un accès rapide aux commodités et services du secteur, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel locatif grâce à ses beaux volumes et à la rareté des grands logements sur le marché local.

L’immeuble se compose de trois appartements libres de toute occupation, répartis sur trois niveaux et desservis par une entrée sécurisée, offrant ainsi une totale liberté de gestion à son futur acquéreur :

Rez-de-chaussée : un appartement de type T4 bis permettant une mise en location immédiate, une occupation personnelle ou une optimisation du rendement locatif selon votre projet.

1er étage : un appartement T4 bis libre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation locative.

2ème étage : un appartement T4 également libre, laissant la possibilité d’optimiser la rentabilité de l’ensemble ou d’envisager une rénovation ciblée.

Cette configuration offre une grande souplesse d’exploitation : location nue ou meublée, projet patrimonial, optimisation des loyers ou division de stratégie locative selon les objectifs de l’acquéreur.

Proposé au prix de 286 200 € HAI (dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270 000 €), cet immeuble constitue une opportunité rare sur le secteur, combinant volumes généreux, liberté d’exploitation et potentiel de rentabilité.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec une pleine maîtrise de sa stratégie locative dès l’acquisition.

Contactez ORPI OLORON pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Immeuble à vendre - 12 pièces •

286 200 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Oloron Immobilier & Vallées

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
28, avenue Sadi Carnot
64400 Oloron Sainte Marie

05 59 39 93 81

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4.7 https://www.orpi.com/oloronimmobiliervallees/ 0 5 225 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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