• Exclusivité
  • Prix revisité

Immeuble à vendre
12 pièces • Castelnaudary

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

415 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 60f1b9f7-6af5-45a7-becb-6568226f2bc8

L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 330 m²

  • 6 chambres

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 119 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


Extérieur

  • Balcon


L'avis de l'agent

Castelnaudary centre, Immeuble rentable avec local commercial à exploiter. Rendement immédiat, potentiel supplémentaire.

Immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous actuellement loués : deux T2 de 54 m², deux studios de 24 m² et deux T2 de 35 m².

Les loyers charges comprises s’élèvent à 2 965 € par mois, soit 35 500 € par an, offrant une rentabilité brute de 8,2 %.

Un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, libre et sans travaux à prévoir, permettra d’accroître encore la rentabilité une fois loué.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement central, d’une forte demande locative et d’une gestion simple. Aucun risque de vacance ou d’impayés n’est à signaler et aucun travaux n’est à prévoir.

Le dossier complet est disponible sur demande : baux, diagnostics, détail des loyers.

Une opportunité rare, fiable et évolutive pour un investisseur exigeant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 106 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 106 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 420 € et 630 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 12 pièces •

415 000 €

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66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t12-castelnaudary-11400-60f1b9f7-6af5-45a7-becb-6568226f2bc8/ 0 5 310 avis clients

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