• Exclusivité

Immeuble à vendre
13 pièces • Castelnaudary

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

460 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots

Réf. Orpi : dadd7628-fa7c-4ffd-b177-1b078389924a

L'essentiel

  • 13 pièces

  • Surface 295 m²

  • 7 chambres

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 145 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport de 6 appartements meublés à Castelnaudary centre-ville.. Situé en plein cœur de Castelnaudary, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable, déjà exploité et offrant un potentiel patrimonial intéressant.

L’ensemble développe environ 295 m² habitables et se compose de six appartements actuellement loués en meublé : deux studios, trois appartements de type 2 et un appartement de type 3.

Les logements sont en bon état général et bénéficient d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services, des établissements scolaires et de la gare.

Les loyers théoriques actuels représentent environ 37 350 € hors charges par an, offrant une rentabilité attractive pour le secteur.

Notre agence assure actuellement la gestion locative de l’immeuble, ce qui nous permet de maîtriser précisément son fonctionnement, son historique locatif et son potentiel de rentabilité.

La copropriété est déjà constituée, ce qui permettra à l’acquéreur, s’il le souhaite, d’envisager à terme une revente à la découpe.

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus immédiats, avec une gestion locative déjà en place et un réel potentiel de valorisation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir un dossier complet, contactez votre agence ORPI SibrAgence à Castelnaudary.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 123 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 380 € et 560 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel de trois étages, avec une entrée centrale et plusieurs fenêtres. La couleur crème prédominante et les volets blancs lui confèrent un aspect classique.
Sibragence - Castelnaudary

Immeuble à vendre - 13 pièces •

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Sibragence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

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4.8 https://www.orpi.com/sibragence/ 0 5 324 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel de trois étages, avec une entrée centrale et plusieurs fenêtres. La couleur crème prédominante et les volets blancs lui confèrent un aspect classique.
Sibragence - Castelnaudary
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, d'un plan de travail spacieux et d'équipements intégrés. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas.
Sibragence - Castelnaudary
  • Ce spacieux appartement de 3 pièces, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie moderne et élégant. Idéalement situé, il comprend un salon convivial, une cuisine équipée et des chambres confortables. Parfait pour une vie urbaine raffinée.
Sibragence - Castelnaudary
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé confortable, une cuisine équipée et un coin repas. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Sibragence - Castelnaudary
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche vitrée, un lavabo suspendu élégant et un miroir avec rangement. Les finitions en carrelage clair et les touches de noir créent une ambiance épurée et sophistiquée.
Sibragence - Castelnaudary
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, aménagée avec des meubles sombres et un plan de travail en bois clair. L'équipement inclut une plaque de cuisson, un four et une hotte aspirante, le tout dans un espace optimisé.
Sibragence - Castelnaudary
  • Ce studio moderne et fonctionnel comprend une kitchenette équipée, un coin repas avec deux chaises, et une étagère de rangement. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour un célibataire ou un couple.
Sibragence - Castelnaudary
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un canapé convertible, une kitchenette équipée et un coin repas. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Sibragence - Castelnaudary
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie moderne et confortable. Il comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et une chambre douillette. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Sibragence - Castelnaudary
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon avec canapé et une cheminée décorative. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Sibragence - Castelnaudary
  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux bleu sarcelle, une douche vitrée et un meuble-lavabo blanc épuré. L'espace est bien éclairé et offre un aspect propre et fonctionnel.
Sibragence - Castelnaudary
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit, une table de chevet, une grande bibliothèque en bois, une petite bibliothèque, un bureau avec une lampe et une porte. La pièce est lumineuse avec un parquet clair.
Sibragence - Castelnaudary
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires blanches épurées, un plan de travail en bois chaleureux et des appareils en acier inoxydable. L'espace est optimisé avec une disposition en L, idéal pour un studio ou un petit appartement.
Sibragence - Castelnaudary
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    Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel de trois étages, avec une entrée centrale et plusieurs fenêtres. La couleur crème prédominante et les volets blancs lui confèrent un aspect classique.
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