Immeuble à vendre
13 pièces • Saint-Denis-du-Pin

Immeuble de rapport
Bon état

286 200 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 96b4cbc3-419a-4c19-ba94-f951bc4b0187

L'essentiel

13 pièces
Surface 298 m²
9 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 445 m²
Séjour 126,62 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport à vendre. Ensemble immobilier de quatre logements loués, rendement mensuel 2088 euros avec une rentabilité brute d'environ 8.75%..
PREMIER LOGEMENT : rdc : séjour avec cuisine, un couloir, une chambre, un bu

Immeuble de rapport – 4 lots loués – Rentabilité brute ~8,75 %

Ensemble immobilier composé de 4 logements générant 25 056 € de loyers annuels, soit 2 088 € / mois.

Rentabilité brute estimée : ≈ 8,75 %

Détails techniques :

• 4 logements indépendants
• Revenus locatifs existants
• Chauffage électrique individuel
• Menuiseries double vitrage
• Assainissement individuel
• 1 box privatif par logement
• 3 logements avec cour

Répartition :

1 logement type T2 + bureau

1 logement type T3

2 logements type T4

Bonne mutualisation du risque locatif grâce à la pluralité des lots.

Points forts investisseurs :

Cash-flow potentiel après financement selon apport
Gestion simplifiée
Aucune copropriété
Locataires déjà en place
Valorisation patrimoniale possible
Produit adapté LMNP / réel / déficit foncier selon profil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 172 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

172 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2020 € au 26/03/2026 (abonnement compris)

Agence BP Immo

05 46 97 14 17

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Immeuble à vendre - 13 pièces •

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