Immeuble à vendre
13 pièces • 245 m2
Sallèles-d'Aude
- Immeuble de rapport
- Bon état
494 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8c3a7fbd-8e06-4c6f-aac7-a2938062797b
L'essentiel
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13 pièces
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Surface 245 m²
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9 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 501 m²
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Séjour 106,57 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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1 place de parking
L'avis de l'agent
L’ensemble est composé de quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements de type T3 de 55 m² et 60 m², chacun bénéficiant d’une terrasse privative.
À l’étage, un T3 de 65 m² avec balcon , ainsi qu’un T4 spacieux de 80 m².
Chaque logement dispose d’un droit de stationnement dans la cour privative de l’immeuble, un atout important pour les locataires.
Les loyers mensuels cumulés s’élèvent à 2 476 €, soit 29 712 € de revenus locatifs annuels.
L’immeuble est bien entretenu et ne fait l’objet d’aucune copropriété, ce qui permet de limiter les frais et d’optimiser la rentabilité.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et générateur de revenus immédiats.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 350 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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