Immeuble à vendre
13 pièces • 245 m2 Sallèles-d'Aude

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

494 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8c3a7fbd-8e06-4c6f-aac7-a2938062797b

L'essentiel

  • 13 pièces

  • Surface 245 m²

  • 9 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 501 m²

  • Séjour 106,57 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

IMMEUBLE EN MONO-PROPRIÉTÉ – SALLELES-D’AUDE – Idéal Investisseur. Situé sur la commune prisée de Sallèles-d’Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne, cet immeuble en mono-propriété représente une belle opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité immédiate.

L’ensemble est composé de quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements de type T3 de 55 m² et 60 m², chacun bénéficiant d’une terrasse privative.
À l’étage, un T3 de 65 m² avec balcon , ainsi qu’un T4 spacieux de 80 m².

Chaque logement dispose d’un droit de stationnement dans la cour privative de l’immeuble, un atout important pour les locataires.

Les loyers mensuels cumulés s’élèvent à 2 476 €, soit 29 712 € de revenus locatifs annuels.

L’immeuble est bien entretenu et ne fait l’objet d’aucune copropriété, ce qui permet de limiter les frais et d’optimiser la rentabilité.

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et générateur de revenus immédiats.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Émissions GES B

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 350 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 13 pièces • 245 m2

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Septimes Immobilier Narbonne

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
48 Avenue André Mècle
11100 Narbonne

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t13-salleles-d-aude-11590-8c3a7fbd-8e06-4c6f-aac7-a2938062797b/ 0 5 133 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Immeuble à vendre 13 245m2 à Sallèles-d'Aude vignette-1
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