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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
15 pièces • 320 m2 Aurillac

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

130 800 €

  • Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b3a8edcb-4339-408c-8aa9-94b197c654f6

L'essentiel

  • 15 pièces

  • Surface 320 m²

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 82 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

En vente uniquement avec Orpi Immoteck. On ne va pas se mentir : des travaux sont à prévoir sur cet immeuble de rapport aujourd’hui vacant. La toiture nécessitera notamment une intervention afin de résorber les fuites existantes.

Réparti sur 5 niveaux (rez-de-chaussée inclus), le bien offre un vrai potentiel de reconfiguration. Une réorganisation des volumes permettrait par exemple de transformer les 10 studios actuels (dont un entièrement neuf) en T2 ou T3, bien plus recherchés sur le marché locatif.

Des travaux, oui… mais surtout un véritable projet patrimonial, d’autant plus qu’il est éligible au nouveau dispositif Jeanbrun, permettant de bénéficier d’une déduction fiscale particulièrement avantageuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Le bien immobilier présente une façade de style ancien avec des volets en bois. Le rez-de-chaussée semble commercial, tandis que les étages supérieurs offrent des logements. L'ensemble est situé dans une rue urbaine. Immoteck - Aurillac

Immeuble à vendre - 15 pièces • 320 m2

130 800 €

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Immoteck

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  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

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4 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t15-aurillac-15000-b3a8edcb-4339-408c-8aa9-94b197c654f6/ 0 5 63 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Le bien immobilier présente une façade de style ancien avec des volets en bois. Le rez-de-chaussée semble commercial, tandis que les étages supérieurs offrent des logements. L'ensemble est situé dans une rue urbaine. Immoteck - Aurillac
  • Le bien immobilier présente une façade de trois étages avec des volets en bois. Le rez-de-chaussée est occupé par des vitrines commerciales. L'ensemble semble nécessiter des travaux de rafraîchissement. L'architecture est typique des bâtiments urbains anciens. Immoteck - Aurillac
  • Ce bien immobilier présente un espace ouvert avec un bar en bois, un escalier en colimaçon et des éléments architecturaux originaux. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Immoteck - Aurillac
  • Cette photographie présente un escalier en colimaçon dans un bien immobilier. La structure métallique et les marches en bois créent un design moderne et fonctionnel. La lumière naturelle illumine l'espace, offrant une ambiance accueillante. L'escalier est un élément architectural distinctif. Immoteck - Aurillac
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un canapé, une table haute rouge et un coin cuisine. L'agencement est simple et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Immoteck - Aurillac
  • Ce studio lumineux présente un aménagement optimisé. Il comprend un canapé-lit, une étagère, un coin bureau et un espace repas. Les fenêtres offrent une bonne luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Immoteck - Aurillac
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une kitchenette équipée, un coin repas et un espace bureau. L'ensemble est décoré dans des tons clairs, offrant une atmosphère moderne et épurée. Immoteck - Aurillac
  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, un meuble vasque blanc et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage clair, offrant un espace lumineux et épuré. Un sèche-serviettes complète l'ensemble. Immoteck - Aurillac
  • Ce studio lumineux présente un aménagement fonctionnel. Il comprend un coin repas avec une table et des chaises, un espace salon avec un canapé et une cuisine équipée. La fenêtre offre une bonne luminosité naturelle. Immoteck - Aurillac
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et un coin salon. Le mobilier en bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. L'appartement semble idéal pour une personne seule ou un couple. Immoteck - Aurillac
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des murs blancs et un sol clair. On y trouve un canapé, une table en bois et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Immoteck - Aurillac
  • Cette salle de bain fonctionnelle présente une douche, un lavabo et des toilettes. L'espace est optimisé avec un chauffe-eau et un miroir. L'ensemble est propre et bien entretenu, idéal pour un usage quotidien. Immoteck - Aurillac
  • Ce plan présente les différents niveaux d'un bien immobilier. On distingue le sous-sol, le rez-de-chaussée avec cuisine et salle à manger, ainsi que les étages supérieurs avec des studios et des espaces de vie. La disposition est claire et fonctionnelle. Immoteck - Aurillac
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    Le bien immobilier présente une façade de style ancien avec des volets en bois. Le rez-de-chaussée semble commercial, tandis que les étages supérieurs offrent des logements. L'ensemble est situé dans une rue urbaine. Immoteck - Aurillac

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Immoteck

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