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Appeler

Immeuble à vendre
15 pièces • Castelnaudary

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

460 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 94af661b-ddc8-4a64-ac87-265fe3e19e64

L'essentiel

  • 15 pièces

  • Surface 365 m²

  • 9 chambres

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 260 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport en hyper centre Castelnaudary. L’agence Sibragence vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Castelnaudary, bénéficiant d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, dans un environnement dynamique et attractif pour les locataires.

Cet immeuble d’environ 365 m² habitables, construit aux alentours de 1900, séduit par son excellent état général ainsi que par la qualité de ses appartements qui offrent de beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond et de vastes espaces apportant charme et confort au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait un investissement sécurisé et immédiatement exploitable.

L’ensemble se compose de deux appartements de type 1, d’un appartement de type 1 bis, d’un appartement de type 3 bis bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 50 m², ainsi que de deux appartements de type 3 et de box de rangement, offrant une diversité de typologies particulièrement recherchée sur le marché locatif local. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l’acquisition.

Un véritable atout supplémentaire pour l’investisseur, tous les compteurs d’eau et d’électricité sont divisés et individualisés, permettant une gestion simplifiée, une répartition claire des charges et une optimisation du rendement. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la climatisation, renforçant le confort et l’attractivité des logements.

Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 39 800 €, permettant d’atteindre une rentabilité attractive de 8,5 %, un placement patrimonial solide en cœur de ville. Rare sur le secteur, cet immeuble représente une opportunité clé en main, alliant emplacement premium, qualité des appartements et rendement sécurisé.

À découvrir rapidement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 129 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 129

Ancien DPE

Émissions GES A 3

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 340 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade ensoleillée avec des volets verts et des fenêtres blanches. L'entrée est ornée d'une porte verte et d'un auvent en tuiles. Un banc et un arbre complètent l'ensemble. Sibragence - Castelnaudary

Immeuble à vendre - 15 pièces •

460 000 €

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Sibragence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t15-castelnaudary-11400-94af661b-ddc8-4a64-ac87-265fe3e19e64/ 0 5 318 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une façade ensoleillée avec des volets verts et des fenêtres blanches. L'entrée est ornée d'une porte verte et d'un auvent en tuiles. Un banc et un arbre complètent l'ensemble. Sibragence - Castelnaudary
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et un coin repas. Le sol en carrelage rouge et les murs blancs offrent une ambiance lumineuse. On y trouve également un espace détente avec un hamac. Sibragence - Castelnaudary
  • Ce studio lumineux présente une cuisine équipée, un coin nuit avec un canapé-lit et une salle de bain. Le sol carrelé et les murs blancs créent une atmosphère épurée et moderne. L'espace est optimisé pour un confort maximal. Sibragence - Castelnaudary
  • Ce studio lumineux présente un sol en damier rouge et blanc. Il comprend un coin cuisine équipé, un lit simple et un espace de travail. Deux fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Sibragence - Castelnaudary
  • Ce bien immobilier présente un intérieur spacieux avec un sol en carrelage rouge. On y trouve une table à manger, un coin salon avec balançoire et une cheminée décorative. L'ensemble est lumineux et semble en bon état. Sibragence - Castelnaudary
  • Ce studio lumineux présente un espace de vie optimisé avec un coin cuisine équipé. Il dispose d'un canapé-lit, d'un coin bureau et d'une fenêtre offrant une bonne luminosité naturelle. L'ensemble est fonctionnel et idéal pour une personne seule. Sibragence - Castelnaudary
  • Immeuble à vendre 15 m2 à Castelnaudary vignette-7
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un espace salon. Le sol en bois rouge ajoute du caractère. On y trouve également un lit avec une balançoire. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Sibragence - Castelnaudary
  • Cette photographie met en valeur un escalier en bois d'un bien immobilier. La conception en colimaçon et les détails sculpturaux du garde-corps ajoutent une touche d'élégance. L'ensemble suggère un intérieur chaleureux et accueillant. Sibragence - Castelnaudary
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un espace salon. Le sol en bois rouge ajoute du caractère. On y trouve également une balançoire intérieure, créant une ambiance unique. Sibragence - Castelnaudary
  • Immeuble à vendre 15 m2 à Castelnaudary vignette-11
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    Cette propriété présente une façade ensoleillée avec des volets verts et des fenêtres blanches. L'entrée est ornée d'une porte verte et d'un auvent en tuiles. Un banc et un arbre complètent l'ensemble. Sibragence - Castelnaudary

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Sibragence

66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

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