- Exclusivité
Immeuble à vendre
15 pièces •
Saintes
- Immeuble de rapport
- À rafraîchir
422 000 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f45dec93-a8e2-43f1-9772-5b5aa67fe038
L'essentiel
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15 pièces
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Surface 303,94 m²
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9 chambres
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7 salles de bain/eau
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Terrain 296 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Exclusivité ORPI agence des Coteaux – Idéal Investisseur
Cet immeuble de rapport situé à Saintes, dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et axes principaux.
Composition de l’immeuble :
Six logements au total (46,92 - 41,43 - 48,90 - 57,86 - 52,49 - 56,34 m²) l'ensemble est déjà divisé.
Une maisonnette et un appartement actuellement loués, offrant un revenu immédiat.
Quatre logements libres dont 2 à rénover ou réaménager selon votre projet locatif.
État général & potentiel :
Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble présente un excellent potentiel de rentabilité une fois remis au goût du jour. Idéal pour un projet d’investissement à forte valorisation.
Revenus existants + optimisation possible.
Opportunité rare sur le secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 331 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7048 € et 9536 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17100 Saintes
Trophée réussite 2025