• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Immeuble à vendre
19 pièces • Giraumont

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

489 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (477 073€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 8 lots

Réf. Orpi : 6fdacf07-92ce-4379-ba1a-37bc4919c15f

L'essentiel

  • 19 pièces

  • Surface 459,41 m²

  • 12 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 1 435 m²

  • Séjour 125,43 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. Exclusivité ORPI Hagondange

Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et avec un véritable potentiel d'évolution ? Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété situé sur la commune de Giraumont, une opportunité rare sur le marché.

Composé de 8 appartements, du F2 au F3, cet ensemble immobilier est entièrement loué et bénéficie d'un excellent historique avec très peu de vacance locative.

Chaque logement dispose de sa place de stationnement privative, dans un environnement calme et apprécié des locataires.

L'immeuble est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Vous profitez ainsi d'un investissement clé en main générant environ 40 000 € de revenus locatifs annuels.

Autre atout majeur : un potentiel de valorisation des revenus locatifs. À chaque changement de locataire, une revalorisation progressive des loyers permettra d'améliorer significativement la rentabilité de l'immeuble au fil des années.

Les photographies présentées dans cette annonce correspondent à un aperçu de deux appartements situés au sein de l'immeuble et permettent d'illustrer la qualité générale de l'ensemble immobilier.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable, pérenne et offrant de belles perspectives d'évolution.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (477 073€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES D
Maison de ville avec façade en crépi, volets bleus et toiture en tuiles. Un chemin mène à l'entrée principale. La propriété dispose d'une pelouse et d'un espace extérieur. Yannick Hertz, 06.70.99.81.04.
Hagondange Agence du Parc - Giraumont

Immeuble à vendre - 19 pièces •

489 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Hagondange Agence du Parc

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Achat
89 Rue Metz
57300 Hagondange

03 87 73 32 50

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4.6 https://www.orpi.com/hagondange.agparc/ 0 5 198 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Maison de ville avec façade en crépi, volets bleus et toiture en tuiles. Un chemin mène à l'entrée principale. La propriété dispose d'une pelouse et d'un espace extérieur. Yannick Hertz, 06.70.99.81.04.
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  • Ce hall d'entrée présente un escalier menant à l'étage, flanqué de deux portes bleues. Le sol est carrelé et les murs sont peints en blanc, créant un espace fonctionnel et lumineux.
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  • Ce couloir lumineux dessert une chambre mansardée et une pièce de vie avec coin bar. L'espace est optimisé avec des meubles de rangement et une décoration soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
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  • Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux et chaleureux, avec des poutres apparentes, un coin salon confortable et un bar. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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  • Ce studio mansardé lumineux offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Il comprend un coin salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres de toit.
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  • Ce lumineux appartement mansardé offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon confortable. Les poutres apparentes et le puits de lumière ajoutent du charme. Idéal pour un couple ou une personne seule.
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  • Ce salon-salle à manger lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une télévision, un coin repas et un canapé spacieux. La lucarne et les poutres apparentes ajoutent du caractère à la pièce.
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  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec un réfrigérateur, un four, un micro-ondes et des appareils de lavage. L'espace est lumineux et optimisé, offrant un cadre de vie pratique.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée de deux lave-linge, d'un réfrigérateur spacieux et de plans de travail pratiques. La présence d'une fenêtre de toit apporte une luminosité naturelle appréciable.
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  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale de papillons. Une lucarne apporte de la lumière naturelle, complétée par un éclairage d'appoint. Des tabourets et un petit meuble de rangement sont également présents.
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  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit confortable, un puits de lumière pour un éclairage naturel optimal et des espaces de rangement astucieux. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle.
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  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés de blanc et de vert, et le sol est en carrelage blanc. La pièce est bien éclairée et semble propre et bien entretenue.
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  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé spacieux, une télévision à écran plat et une grande horloge murale. La décoration épurée et les touches de verdure créent une atmosphère accueillante.
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  • Ce salon lumineux et épuré offre un espace de vie confortable. Il comprend un canapé moderne, une table basse fonctionnelle et un éclairage d'appoint, le tout dans une ambiance sobre et accueillante.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une table pour les repas et d'un espace de cuisson. La pièce adjacente, visible en arrière-plan, suggère un espace de vie confortable.
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  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table blanche et quatre chaises. La pièce dispose d'une grande fenêtre, d'une cuisine équipée et d'étagères de rangement. L'espace est fonctionnel et bien agencé.
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  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse et fonctionnelle. On y trouve une table avec des chaises, un réfrigérateur blanc, et un plan de travail. La pièce est bien agencée et semble prête à être aménagée.
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  • Ce couloir blanc et lumineux mène à un salon. Les portes sur les côtés suggèrent plusieurs pièces. Le sol en béton ciré apporte une touche moderne. La lumière naturelle illumine l'espace.
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  • Cette chambre dispose d'une grande armoire avec portes miroir, un lit confortable, et une table de chevet avec lampe. Un aspirateur est également visible. La pièce est lumineuse et bien rangée.
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  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, une télévision et des sièges. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante.
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  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un canapé, un vélo d'appartement et un rameur. Des rouleaux de papier toilette et d'autres articles sont stockés sur le côté. La pièce est lumineuse et semble fonctionnelle.
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  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo moderne et un grand miroir. Les carreaux bleus et blancs apportent une touche de fraîcheur. Idéale pour une maison familiale.
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