Immeuble à vendre
2 pièces •
Loudun
- Immeuble de rapport
- À rénover
39 000 €
- Honoraires : 11.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (35 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ef2075fc-2c90-4bfb-9b90-7df4c920b92f
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 72 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 86 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
L'avis de l'agent
Situé en plein cœur du centre-ville de Loudun, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un premier investissement ou un projet mixte (commerce + habitation).
Au rez-de-chaussée :
️ Une grande pièce principale lumineuse dédiée à une activité commerciale.
Un espace cuisine et des sanitaires déjà en place.
Les étages (À rénover entièrement) :
? 1er & 2ème étages : 3 pièces par palier offrant de multiples configurations (appartements, bureaux, ou duplex).
3ème étage : Un vaste grenier aménageable pour gagner encore en surface.
Les points forts :
Plus de 200 m² exploitables.
Emplacement stratégique avec une forte visibilité.
️ De nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser votre rendement locatif. Bien ouvert à l'opération OPAH-RU.
Ne manquez pas cette occasion de bâtir votre patrimoine au centre de Loudun !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 11.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (35 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 352 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3000 € et 4000 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Agence Chinon INH
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