Immeuble à vendre
2 pièces • Périgueux

Immeuble de rapport
Neuf

420 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 0bb9d943-c6f0-4d0f-b89e-17ad5d105560

L'essentiel

2 pièces
Surface 147 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 174 m²

Intérieur

Domotique
Adoucisseur d'eau
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage
Meublé
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – BELLE RENTABILITÉ. À seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux et à proximité immédiate de la Voie Verte, découvrez cet exceptionnel immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une belle rentabilité locative et un potentiel d’exploitation particulièrement intéressant.

Entièrement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cet immeuble a été pensé dans les moindres détails pour proposer une exploitation locative confortable, rentable et facile à gérer.

Il se compose de quatre logements indépendants :

* Deux logements en rez-de-chaussée avec jardin privatif
* Deux appartements au premier étage

Un espace supplémentaire sous combles est actuellement utilisé comme espace de conciergerie et de stockage, avec tout le nécessaire à la gestion et à l’entretien des logements.

Chaque logement est entièrement indépendant et bénéficie d’une organisation permettant une exploitation très souple, notamment en location saisonnière, moyenne durée ou location à l’année.

UN IMMEUBLE PENSÉ POUR UNE GESTION FACILITÉE

Tout a été conçu pour permettre une gestion moderne et à distance : vidéosurveillance, contrôle des accès, ouvertures de portes pilotables à distance, équipements performants et organisation parfaitement adaptée à la location saisonnière.

L’immeuble est vendu entièrement meublé et équipé, tel qu’il est présenté sur les photos. Mobilier, décoration, vaisselle, équipements et accessoires nécessaires à l’exploitation sont inclus dans la vente.

Aucun travaux à prévoir : vous achetez un véritable outil d’investissement immédiatement exploitable.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA LOCATION

Son emplacement est un véritable atout : à moins de 3 minutes du centre-ville de Périgueux, à proximité de la Voie Verte, des commerces, des services et des principaux points d’intérêt de la ville.

Un emplacement particulièrement adapté à la location courte durée, avec une clientèle touristique et professionnelle, tout en offrant la possibilité de diversifier l’exploitation.

L’investisseur pourra également choisir de louer certains logements à l’année ou en moyenne durée et conserver une partie du parc pour la période estivale, afin de profiter des périodes de plus forte demande et d’optimiser encore les revenus.

UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Grâce à son organisation, à la qualité de ses prestations et à son mode d’exploitation actuel, cet immeuble offre une rentabilité locative particulièrement intéressante, avec un chiffre d’affaires annuel pouvant dépasser 50 000 € selon le rythme et le mode d’exploitation.

Sur la base du prix de vente de 420 000 € FAI, le bien présente ainsi une rentabilité brute proche de 12 %, offrant de belles perspectives pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine.

Un véritable investissement clé en main, rare sur le marché : un immeuble entièrement rénové, meublé, équipé, sécurisé, exploitable immédiatement et bénéficiant d’un emplacement stratégique à Périgueux.

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable, sans travaux et avec encore de belles possibilités d’optimisation

Contactez votre agence Orpi Privilège au 05.53.53.45.45 pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr