- Exclusivité
Immeuble à vendre
2 pièces • 170,78 m2
Séméac
- Immeuble de rapport
- À rénover
129 600 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : db8375fd-7cce-4ab1-9ac0-5e0a89a117bb
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 173,12 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 368 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
L'avis de l'agent
Derrière sa façade se cache un véritable potentiel : actuellement composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, l'ensemble bénéficie surtout d'un atout exceptionnel : une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, véritable espace de vie privilégié en plein centre du village.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d'une résidence principale atypique, ce bien saura s'adapter à votre projet :
• Création de plusieurs logements locatifs pour optimiser la rentabilité.
• Conservation du local commercial avec logement indépendant.
• Transformation complète en grande maison de village familiale.
• Projet mixte permettant de développer son activité professionnelle tout en vivant sur place.
L'appartement développe actuellement environ 107 m² habitables et les combles d'environ 120 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Le local commercial d'environ 65 m² complète l'ensemble.
Au total, près de 290 m² de surface exploitable selon vos envies et vos besoins.
Les biens offrant autant de possibilités en plein centre de Séméac sont devenus rares. Une opportunité unique de valoriser un patrimoine, développer une activité ou créer un lieu de vie à votre image.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 316 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2560 € et 3510 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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