• Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • 170,78 m2 Séméac

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

129 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : db8375fd-7cce-4ab1-9ac0-5e0a89a117bb

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 173,12 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 368 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

SÉMÉAC CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL. Au cœur du village de Séméac, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.

Derrière sa façade se cache un véritable potentiel : actuellement composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, l'ensemble bénéficie surtout d'un atout exceptionnel : une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, véritable espace de vie privilégié en plein centre du village.

Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d'une résidence principale atypique, ce bien saura s'adapter à votre projet :

• Création de plusieurs logements locatifs pour optimiser la rentabilité.
• Conservation du local commercial avec logement indépendant.
• Transformation complète en grande maison de village familiale.
• Projet mixte permettant de développer son activité professionnelle tout en vivant sur place.

L'appartement développe actuellement environ 107 m² habitables et les combles d'environ 120 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Le local commercial d'environ 65 m² complète l'ensemble.

Au total, près de 290 m² de surface exploitable selon vos envies et vos besoins.

Les biens offrant autant de possibilités en plein centre de Séméac sont devenus rares. Une opportunité unique de valoriser un patrimoine, développer une activité ou créer un lieu de vie à votre image.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 316 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 316 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2560 € et 3510 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un mobilier de jardin, un escalier extérieur menant à un étage supérieur, et une vue sur les toits environnants. L\'espace est bien entretenu et offre un cadre agréable pour se détendre.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac

Immeuble à vendre - 2 pièces • 170,78 m2

129 600 €

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MM Tarbes Pyrénées Immo

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  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Avenue du Régiment de Bigorre
65000 Tarbes

05 82 80 92 41

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/mm.tarbespyreneesimmo/ 0 5 14 avis clients

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Informations

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  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un mobilier de jardin, un escalier extérieur menant à un étage supérieur, et une vue sur les toits environnants. L\'espace est bien entretenu et offre un cadre agréable pour se détendre.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente un espace extérieur pavé avec des meubles de patio, idéal pour la détente. La clôture d'intimité noire offre un cadre paisible, tandis que l'escalier métallique ajoute une touche industrielle.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente un balcon ou une terrasse avec un revêtement de sol en pavés de style ancien. Des volets bleus ornent les fenêtres de la façade, ajoutant une touche de couleur à l'ensemble.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente un espace extérieur avec un sol pavé, un escalier métallique et une table avec des chaises. L'environnement suggère un lieu de détente ou un espace de vie extérieur.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un escalier menant à l'étage. La décoration est sobre et moderne, avec des portes blanches et un sol imitation parquet. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec deux fenêtres, un bureau en bois et un sol en vinyle gris. Les murs sont blancs et le plafond est équipé de luminaires. Une porte mène à une autre pièce.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, offrant un espace polyvalent. Le sol est divisé en deux zones distinctes, l'une claire et l'autre plus foncée, suggérant une rénovation en cours ou une séparation fonctionnelle. Un bureau en bois sombre se trouve dans un coin.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux avec des portes ouvertes, un escalier sécurisé par une barrière, et un sol en lino imitation bois. La pièce semble prête à être aménagée.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un plan de travail, une plaque de cuisson et un évier. Les murs sont recouverts de carrelage rose pâle. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un parquet ancien et une grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est sobre et offre un cadre potentiel pour divers aménagements intérieurs.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, une douche et des toilettes. Le chauffe-eau est visible sur le mur, et le sol est en parquet. L'espace est bien éclairé et semble propre.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un parquet en bois usé et une cheminée ancienne sur la gauche. Une fenêtre à double vitrage et un radiateur sont visibles sur le mur de droite.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un plancher en bois brut. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et une porte ouverte donne sur une autre pièce. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente une pièce vide avec des planchers en bois brut et des murs blancs. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse. La pièce semble prête à être rénovée ou meublée selon les goûts.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un plancher en bois brut. Une fenêtre unique éclaire l'espace, qui semble nécessiter des rénovations. L'ambiance est sobre et fonctionnelle.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente la façade d'un ancien café, "Café Moreau", avec une devanture rénovée et des volets bleus. Le bâtiment semble nécessiter des travaux de ravalement, mais le potentiel commercial est visible.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier nécessitant des rénovations. On y voit un espace ouvert avec des carreaux anciens au sol, des murs en briques apparentes et un escalier en bois menant à l'étage. Des travaux sont clairement nécessaires pour moderniser cet espace.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier nécessitant des rénovations. On y voit une pièce avec un sol carrelé, des murs blancs et un escalier en bois menant à l'étage. Des travaux sont visibles, notamment une cheminée murée.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo montre une pièce à rénover, avec des murs bruts, un sol abîmé et un foyer inachevé. La lumière naturelle entre par de grandes portes vitrées. Un escalier est visible sur la gauche.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier nécessitant des travaux de rénovation. On y voit un escalier, des murs délabrés et un sol abîmé, offrant un potentiel de transformation pour un futur projet.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente un espace commercial brut avec un sol en parquet ancien et des murs blancs. La lumière naturelle entre par de grandes portes vitrées à l'arrière, offrant un potentiel de rénovation.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre et lambrissés, un sol carrelé et une grande fenêtre. On aperçoit également une porte, des toilettes et un jacuzzi dans un coin. L'espace semble nécessiter des rénovations.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente une pièce avec des murs texturés, un sol carrelé et un éclairage fonctionnel. La disposition suggère un espace polyvalent, potentiellement adaptable à divers usages commerciaux ou résidentiels.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cet établissement commercial, "Café Moreau", est proposé à la vente. Il dispose d'une façade attrayante avec de grandes vitrines et une porte vitrée, ainsi que d'un espace extérieur. Idéal pour une activité de restauration ou de commerce.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente un grenier brut avec des poutres apparentes et un plancher en bois. L'espace nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel. Idéal pour un projet de transformation.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Image d'un grenier spacieux avec une charpente en bois apparente et des murs en pierre. Le sol est en planches de bois, et un conduit flexible est visible. L'espace nécessite des rénovations.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Image d'un grenier aménageable, présentant un espace brut avec charpente apparente et sol en planches. Des conduits sont visibles, suggérant des travaux d'isolation ou de rénovation en cours. Potentiel d'aménagement pour espace de vie supplémentaire.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Image d'un grenier brut avec poutres apparentes, plancher en bois et murs en pierre. L'espace nécessite une rénovation complète, offrant un potentiel de transformation en espace de vie ou de rangement supplémentaire. Des conduits d'aération sont visibles.
MM Tarbes Pyrénées Immo - Séméac
  • Cette photo présente un bâtiment commercial avec une façade de café. Le rez-de-chaussée comprend une entrée vitrée et une devanture de magasin. L'étage supérieur arbore des volets bleus. Un panneau "À VENDRE" est visible.
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    Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un mobilier de jardin, un escalier extérieur menant à un étage supérieur, et une vue sur les toits environnants. L\'espace est bien entretenu et offre un cadre agréable pour se détendre.
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2 Avenue du Régiment de Bigorre
65000 Tarbes

05 82 80 92 41

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