Immeuble à vendre
2 pièces •
Surgères
- Immeuble de rapport
- À rénover
221 000 €
- Honoraires : 5.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 699c56a9-231d-4e9a-abf5-06f2c225ef19
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 132 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 145 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Idéalement situé en plein centre-ville de Surgères, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
L’ensemble immobilier se compose de trois appartements d’environ 45 m² chacun, offrant une configuration fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour.
À l’étage : un palier desservant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Les occupants bénéficient également d’une cour commune, un véritable atout en centre-ville.
Revenus locatifs :
1 appartement loué 550 € charges comprises.
2 appartements loués 460 € charges comprises chacun.
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié en hyper centre de Surgères
Trois logements d’environ 45 m² chacun
Agencement fonctionnel
Cour commune
Proximité immédiate des commerces, services et de la gare
Revenus locatifs déjà en place offrant une rentabilité immédiate
Un investissement dans un secteur recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien bénéficiant d’une situation de premier ordre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 177 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17700 Surgeres