- Exclusivité
Immeuble à vendre
2 pièces • 180 m2
Vierzon
- Immeuble de rapport
- Bon état
194 400 €
- Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 4 lots
Réf. Orpi : 18198359-7b70-4c41-b857-d46e5bfb1974
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 180 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 180 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
L’immeuble dispose d’une cour commune à l’avant et se compose de quatre appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats.
Au rez-de-chaussée : deux appartements T2
De part et d’autre du couloir central donnant accès à l’étage, vous découvrirez deux appartements de type T2 :
Appartement n° 1 – 35,34 m² : loué depuis 2020, avec un loyer mensuel hors charges de 325,60 €, auquel s’ajoutent 42,32 € de provisions sur charges.
Appartement n° 2 – 35,29 m² : loué depuis 2020, avec un loyer mensuel hors charges de 334,90 €, auquel s’ajoutent 38,33 € de provisions sur charges.
Chaque appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, des WC séparés et une salle d’eau.
À l’étage : deux appartements T3 en duplex
Le premier niveau accueille deux appartements de type T3 en duplex, offrant des espaces de vie fonctionnels et répartis sur deux niveaux :
Appartement n° 3 – 50,33 m² : loué depuis 2015, avec un loyer mensuel hors charges de 407,24 €, auquel s’ajoutent 24,29 € de provisions sur charges.
Appartement n° 4 – 46,77 m² : loué depuis 2021, avec un loyer mensuel hors charges de 390,71 €, auquel s’ajoutent 13,11 € de provisions sur charges.
Chaque logement se compose, au premier niveau, d’une entrée, de WC avec lave-mains, d’un bureau éclairé par un puits de lumière et d’une cuisine ouverte sur le séjour. Un escalier mène à l’espace sous combles, comprenant une chambre et une salle de bains.
Un investissement locatif à découvrir
Avec quatre logements déjà loués, cet immeuble constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs.
Revenus locatifs mensuels hors charges : 1 458,45 €, soit 17 501,40 € par an, hors éventuelles périodes de vacance locative et dépenses liées à la gestion du bien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Bourges au 02.48.20.08.00 ou par mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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