Exclusivité
Visite virtuelle

Immeuble à vendre
2 pièces • 201 m² Villerupt

Immeuble de rapport
À rénover

159 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4bfe83ab-56a0-4ae5-bb87-7b79e92e951e

L'essentiel

2 pièces
Surface 201 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 250 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT. ORPI VILLERUPT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet immeuble mixte à fort potentiel – Rue Carnot à Villerupt

Situé au cœur de la rue commerçante de Villerupt, cet immeuble à usage mixte offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de réaménagement.

Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux disposant chacun de leur entrée indépendante, d’environ 65 m² et 40 m². Les vitrines et fenêtres sont en simple vitrage bois.

Au premier étage, un appartement comprenant :
un dégagement,
un séjour d’environ 21 m²,
une cuisine de 14 m²,
trois chambres d’environ 13,5 m², 17,5 m² et 10 m².

Les combles, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, sont potentiellement aménageables.

Le sous-sol comprend deux pièces avec fenêtres donnant sur le jardin arrière, laissant également envisager un aménagement en pièces de vie ou espaces complémentaires.

À l’arrière, l’immeuble bénéficie d’un petit jardin.

Le bien est vendu dans son état actuel et nécessite une rénovation complète.

Côté technique :
chaudière individuelle au fioul,
électricité à reprendre avec présence d’anomalies,
absence d’isolation,
fenêtres PVC double vitrage dans l’appartement.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel des volumes existants.
Plusieurs configurations sont envisageables :

création d’une grande colocation pouvant accueillir jusqu’à 6 chambres,
division en plusieurs lots,
maintien d’une activité commerciale avec logements,
réhabilitation globale en immeuble de rapport.

Les espaces aménageables permettent d’envisager différentes modulations selon les besoins et les projets.

Plus d'information et la visite virtuelle sont disponible directement sur le site ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 345 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 98 kgeqCO2/m².an
G

345 98

98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Villerupt Immobilier 1980

03 82 89 16 56

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 2 pièces • 201 m²

159 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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