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Immeuble à vendre
3 pièces • Loudun

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ef826b02-5cfa-4699-9503-ffb9acce1017

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 332 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 220 m²

  • Séjour 36,20 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Dépendance

  • Cave


L'avis de l'agent

À vendre : immeuble mixte habitation et commerce au cœur de Loudun. Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage mixte, à la fois d’habitation et commercial, idéalement situé en plein centre de Loudun. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’immeuble s’étend sur deux numéros de rue et bénéficie de quatre entrées indépendantes :

Première partie commerciale : une vaste pièce d’accueil d’environ 50 m², desservant trois pièces avec point d’eau, dont une grande salle d’environ 40 m².

Deuxième partie commerciale : avec son entrée indépendante, elle comprend un espace d’accueil au rez-de-chaussée, une pièce attenante, deux pièces supplémentaires à l’étage, ainsi qu’une troisième pièce ouverte au deuxième étage. Dans la continuité, un couloir mène à une autre pièce, un grenier sur l’ensemble et un accès extérieur donnant sur une dépendance à rénover entièrement.

Troisième partie – logement : accessible depuis une ruelle mais également communicante avec la première partie. Elle se compose d’une entrée, d’un bureau en demi-niveau, et d’un local de stockage. Cette section peut être aménagée en studio.
À l’étage : une grande lingerie avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et un séjour. Au dernier étage : une seconde chambre ainsi qu’un grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire.

Volumes généreux, espaces modulables, agencement atypique mais fonctionnel : ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à toute personne ayant un projet professionnel ou commercial.

Pour en découvrir tout le potentiel, une visite s’impose. Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 3 pièces •

315 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Chinon INH

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t3-loudun-86200-ef826b02-5cfa-4699-9503-ffb9acce1017/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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