- Visite virtuelle
Immeuble à vendre
3 pièces •
Loudun
- Immeuble de rapport
- Bon état
315 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ef826b02-5cfa-4699-9503-ffb9acce1017
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 332 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 220 m²
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Séjour 36,20 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
L'avis de l'agent
L’immeuble s’étend sur deux numéros de rue et bénéficie de quatre entrées indépendantes :
Première partie commerciale : une vaste pièce d’accueil d’environ 50 m², desservant trois pièces avec point d’eau, dont une grande salle d’environ 40 m².
Deuxième partie commerciale : avec son entrée indépendante, elle comprend un espace d’accueil au rez-de-chaussée, une pièce attenante, deux pièces supplémentaires à l’étage, ainsi qu’une troisième pièce ouverte au deuxième étage. Dans la continuité, un couloir mène à une autre pièce, un grenier sur l’ensemble et un accès extérieur donnant sur une dépendance à rénover entièrement.
Troisième partie – logement : accessible depuis une ruelle mais également communicante avec la première partie. Elle se compose d’une entrée, d’un bureau en demi-niveau, et d’un local de stockage. Cette section peut être aménagée en studio.
À l’étage : une grande lingerie avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et un séjour. Au dernier étage : une seconde chambre ainsi qu’un grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire.
Volumes généreux, espaces modulables, agencement atypique mais fonctionnel : ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à toute personne ayant un projet professionnel ou commercial.
Pour en découvrir tout le potentiel, une visite s’impose. Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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